Дело № 2-2614/2016 ~ М-1373/2016, первая инстанция

№ 2-2614/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика - ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №-№

представителя третьего лица «СНТ Росинка» - ФИО5 по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены СНТ «Росинка», расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, и приобрёл в нём садовый участок №, площадью 746 кв.м. (садовая книжка СНТ «Росинка» от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка, в собственность.

Однако ответом Управления № Е-8183от от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его просьбы было отказано.

Отказ в предоставлении истцу земельного участка ограничивает его в праве на приватизацию его садового участка.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на садовый участок №, площадью 746 кв.м., в СНТ «Росинка», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 02:55 040119. предыдущие номера: №

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель третьего лица «СНТ Росинка»- ФИО5 не возражала относительно удовлетворении иска ФИО1

Представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Суду пояснила, что земельный участок находится во втором поясе водоохранной зоны, кроме того, согласно публичной кадастровой карты сведения о границах испрашиваемого земельного участка отсутствуют, в связи с чем земельный участок не может быть предоставлен ФИО1 в частную собственность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в члены Садового некоммерческого товарищества «Росинка», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка - садового участка №, площадью 746 кв.м.

Согласно ответа Управления земельных и имущественных отношений № Е- 8183 от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка ФИО1 было отказано ввиду выделения земельного участка СНТ «Росинка» после вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», нахождения испрашиваемого земельного участка во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов..

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу положений пункта 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлен запрет на предоставление земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте, в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пп. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, ограничиваются в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Согласно представленного кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый номер участка №, площадь - 746 кв.м., расположен участок по адресу: г. Уфа. Кировский район, у <адрес>.

Как усматривается из информации, размещенной на официальном сайте Управления «Росреестра по РБ» в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта» испрашиваемый земельный участок, кадастровый №, расположен в санитарной зоне охраны водозаборов, П пояс, реестровый №, границы земельного участки не установлены.

Согласно ответа МУП «Уфаводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 02:55:040119:2, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, СНТ «Росинка», расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения г. Уфы.

При изложенных обстоятельствах, учитывая нахождение спорного земельного участка во втором поясе зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Уфы, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка, ограниченного в обороте.

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для предоставления в собственность истцам испрашиваемого земельного участка.

Пунктом 4 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено, что зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Довод истца о том, что испрашиваемый земельный участок не ограничен в обороте, суд находит не состоятельным, поскольку опровергается материалами дела.

Иные доводы ФИО1, приведенные в иске, в частности, о не уведомлении ответчиком СНТ «Росинка» об отнесении земельного участка товарищества к категории земель второго пояса санитарной охраны водных объектов, а также о приватизации иными членами СНТ «Росинка» садовых участков не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательном форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова