Дело № 2-2604/2014 ~ М-968/2014, первая инстанция

№ 2-2604/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1

представителя истца – ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделении долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделении долей в натуре.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 стала собственником 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2012г.

Право собственности на вышеуказанную 1/3 долю подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, от 03.05.2012г.

Ответчикам ФИО2 и ее сыну ФИО3 принадлежат по 1/3 доли каждому.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, одна из которых, площадью 12,2 кв.м, является изолированной, а две комнаты площадью 17,1 кв.м, (с лоджией) и 13,8 кв.м, (с балконом) являются смежными.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ принято решение о порядке пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, выделив в пользование: истцу ФИО5 - изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под № 4, ответчикам ФИО2 и ФИО3 - две смежные жилые комнаты, площадью 13,8 кв.м, и 17,1 кв.м, обозначенные в техническом паспорте под № № 2,3.

Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение своей 1/3 долей без ее выдела в натуре, истец полагает невозможным в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиками.

Так как доли у собственников квартиры равные, истцу, ФИО5, должно причитаться 14,36 кв.м жилой площади, что идеально соответствует 1/3 доле квартиры.

С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/3 доли в натуре не представляется возможным.

Истец согласна на то, чтобы ей в натуре была выделена одна изолированная жилая комната площадью 12,2 кв.м., и не требует денежную компенсацию за незначительную разницу, которая уменьшает долю истца на 2,15 кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит суд выделить и передать в натуре ФИО1, изолированную комнату обозначенную в техническом паспорте под № 4, площадью 12,2 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>

Выделить и передать в натуре ФИО8 JI.K. и ФИО3, две смежные комнаты обозначенные в техническом паспорте под № и 3, площадью 13,8 кв.м, (с балконом) и 17,1 кв.м, (с лоджией) в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО6 иск поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики ФИО2, ФИО3 иск ФИО1 не признали. Суду пояснили, что раздел трехкомнатной квартиры в натуре технически невозможен, т.к. невозможно выделить каждому сособственнику (истцу и ответчикам) подсобные помещения (ванной, коридора, кухни, санузла). В связи с чем просили в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/3 доли <адрес> в г. Уфа (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ, 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>. Постановлено: выделить в пользование ФИО5 - жилую комнату № 4, площадью 12,2 кв.м., ФИО2, ФИО3 жилую комнату № 2, площадью 13,8 кв.м, жилую комнату № 3, площадью 17,1 кв.м. оставить в совместном пользовании: ванную комнату, площадью 2, 3 кв.м., корридо, площадью 7 кв.м., кухню, площадью 7 кв.м., туалет, площадью 1, 1 кв.м.

В силу ч. 1 - ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа истцом доказательства о наличии указанной технической возможности раздела квартиры не представлено, уд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделении долей в натуре отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья: Рамазанова З.М.