Дело № 2-2603/2015, первая инстанция

Дело № 2-1132/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: город Уфа, <адрес>, и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере 62 315,69 руб. и возникло основание для начисления пени по правилам ст. 155 ЖК Российской Федерации, размер которых исчислен в сумме 23 293,79 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска, указывая, что не является собственником спорного жилого помещения с момента продажи такового ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик – собственник жилого помещения по адресу: город Уфа, <адрес> не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 62 315,69 руб.

ФИО1 указывая на то, что не является собственником спорного жилого помещения. Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ? доли жилого помещения по адресу: город Уфа, <адрес>, а также имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, из которой следует, что собственниками такового являются ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли).

Таким образом, в силу принципа состязательности сторон (статья 12 ГПК Российской Федерации) и требований части 2 статьи 35, части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашёл своё подтверждение факт возникновения обязательств ФИО1 по внесению оплаты за жилое помещение по адресу: город Уфа, <адрес> и коммунальных услуг в спорный период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении, расположенного по адресу: город Уфа, <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан