Дело № 2-2588/2015 ~ М-1217/2015, первая инстанция

Дело № 2-2588/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р.,

при секретаре судебного заседания ВалинуровойГ.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО11 ФИО12 Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственностив силуприобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственностив силу приобретательной давности, указав, что с сентября 1997 года он проживает в жилом помещении - квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, куда он был вселен на тот моментсобственником указанной квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который скончался ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО2 имел теплые отношения с ним, говорил, что он его двоюродный племянник, желал, чтобы он проживал в указанной квартире, в подтверждении своих слов он при жизни вселил его в указанную квартиру, также дал согласие на его регистрацию по месту жительства. Кроме того, он неоднократно говорил ему, что других родственников у него нет, и квартира после его смерти достанется ему. Впоследствии после смерти ФИО2 он остался проживать в указанной квартире, вселил его дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрировал ее по месту жительства с 2000 года по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцаФИО6 иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 ГО г. Уфа РБ, третье лицо ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, - ГарифуллинИ.А. возражал против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 являлся собственником квартиры, расположеннойпо адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 26.05.1993.

В указанной квартире зарегистрированыФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и его дочь ФИО3 с 05.12.2000.

ИсуповГ.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств наличия родственных отношений между ФИО2 и ФИО4 материалы дела не содержат.

Судом установлено, что ФИО4 не является родственником ФИО2что также подтверждено апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда РБ от 03.07.2014.

Суд приходит к выводу об отсутствии у [СКРЫТО].И. оснований для приобретения права собственности в порядкеприобретательной давности.

При указанном положении оплата им административных штрафов, медицинские справки, указание в страховых полисах, кредитных договорах, оплаты налогов с указанием им места проживания:г. Уфа, <адрес>, не имеют правового значения.

Как следует из материалов дела, истцу было известно, что у негоотсутствуют основания приобретения права собственности в порядке наследования либо на ином основании после смерти ФИО2, поскольку установлено, что ФИО4 не является родственником ФИО2, что исключает переход права собственности в порядке наследования, и имелось лишь намерение ФИО2 при жизни передать истцу спорную квартиру, которое ФИО2 при жизни не реализовал, не выразив тем самым свое волеизъявление на передачу квартиры в дар истцу.

Возникшие между указанными лицами жилищные правоотношения не допускают переход права собственности к нанимателю жилого помещения в силу приобретательной давности.

При этом утверждение истца, что он фактически пользовался спорной квартирой более 15 лет, само по себе не является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, поскольку получая владение спорной квартирой, истец знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, в связи с чем, владение истцом спорным помещением не может быть признано добросовестным.

Таким образом, истец знал об отсутствии основания возникновения у права собственности, что исключает возможность приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО9 ФИО14 ФИО13 Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостано признании за ФИО4 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>,в силу приобретательной давности,отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 07.07.2015.