Дело № 2-2552/2016 ~ М-1177/2016, первая инстанция

Дело № 2-2552/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной.

В обоснование иска указано на то, что на основании договора истец являлся собственником помещения назначение жилое площадью 102,4 кв.м. на 1 и 2 этаже номера на поэтажном плане 11,12,13,14,15,16,17, расположенного по адресу: РБ г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Одновременно являлся собственником ? доли земельного участка для облуживания индивидуального жилого дома по указанному адресу площадью 611 кв.м. с кадастровым номером №.

В начале июня 2015 г. истец оказался в тяжелом материальном положении.

ФИО1 обратился за помощью к ответчику. Ответчик согласился помочь. При этом им были выдвинуты условия о заключении с ним договора дарения под гарантию полученных им денежных средств. Не являясь юридически грамотным человеком, истец согласился на условия, выдвинутые ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор дарения принадлежащего ФИО1 на праве собственности имущества. После этого договор был сдан на государственную регистрацию права собственности.

После исполнения истцом обязательств по займу денежных средств, ФИО1 предложил переоформить право собственности на дом и земельный участок на него. Ответчик сначала согласился, а потом отказался.

Кроме того, сделка фактически кабальная. Стоимость земельного участка, площадью 611 кв.м., и недвижимости, площадью застройки - 102,4 кв.м., имеют значительную стоимость. Истец не мог подарить безвозмездно указанное имущество постороннему человеку. Если бы у него имелось намерение по распоряжению спорного имущества, то он бы его реализовал с продажей по действительной рыночной стоимости. Сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях (кабальная сделка), которую сторона была вынуждена совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в силу ч. 3 ст. 179 ГК РФ, ничтожна.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать договор дарения помещения, назначение – жилое, площадью 102,4 кв.м. на 1 и 2 этаже номера на поэтажном плане 11,12,13,14,15,16,17, расположенного по адресу: РБ г.Уфа, Кировский район, <адрес> рядом с домом 32, ? доли земельного участка для облуживания индивидуального жилого дома по указанному адресу площадью 611 кв.м. с кадастровым номером № заключенный между истцом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение с прекращением права собственности за ответчиком на указанные в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком исковых требований, считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения принадлежащего ФИО1 на праве собственности имущества - помещения, назначение: жилое; площадью 102,4 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 11,12,13,14,15,16,17, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом 32, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для облуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 611 кв.м., расположенного по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом 32, кадастровый №.

В силу ст. 170 Гражданского кодекса

РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать договор дарения помещения, назначение: жилое; площадью 102,4 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 11,12,13,14,15,16,17, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом 32, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для облуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 611 кв.м., расположенного по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом 32, кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение с прекращением права собственности ФИО3 на указанные в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости - помещение, назначение: жилое; площадью 102,4 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 11,12,13,14,15,16,17, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом 32, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для облуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 611 кв.м., расположенного по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом 32, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова