Дело № 2-2529/2015 ~ М-1269/2015, первая инстанция

№ 2-2529/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчиков ООО «НПЦ «Нирса», ООО «Нирса», ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Обществу с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО банк «Инвестиционный капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «НПЦ «Нирса», ООО «Нирса», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ФИО1 был заключен кредитный договор № В/728, согласно которому банком предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей, с процентной ставкой 15,90 % годовых, на срок 1095 дней. Банк своевременно предоставил ответчику денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, путем перечисления денежных средств. Заёмщик воспользовался кредитом. В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 банком направлено требование исх. № 7/3/5-06/02-В/728 о досрочном погашении всей суммы кредита ввиду нарушения условий его погашения, однако указанное требование исполнено не было. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 562 576,68 руб., из них: задолженность по кредиту (основной долг) – 1 535 353,02 руб., просроченный основной долг – 110 414,84 руб., проценты -6 207,26 руб., проценты на просроченный основной долг – 48,12 руб., пени на просроченный основной долг – 16 389,90 руб., пени на просроченные проценты – 3 828,38 руб., штраф – 750 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ответчика по кредитному договору были заключены следующие договора: ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО «НПЦ «Нирса» был заключен договор поручительства № В/728/1. Согласно условиям договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель и Заемщик отвечает перед кредитором солидарно (п. 1.3 Договора); ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО ««Нирса» был заключен договор поручительства № В/728/5. Согласно условиям договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель и Заемщик отвечает перед кредитором солидарно (п. 1.3 Договора); ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ФИО2 был заключен договор поручительства № В/728/4. Согласно условиям договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель и Заемщик отвечает перед кредитором солидарно (п. 1.3 Договора); ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО ««Нирса» был заключен договор о залоге недвижимого имущества №В/728/3, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ООО ««Нирса» предоставило банку в залог недвижимое имущество: а) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/241/2009-139, общей площадью 18,2 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 4, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 668 772,88 руб., б) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-349, общей площадью 20,4 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 6, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>, Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 749 613,56 руб.; ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО ««Нирса» был заключен договор о залоге недвижимого имущества №В/728/2, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ООО ««Нирса» предоставило банку в залог недвижимое имущество: а) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-346, общей площадью 20,3 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 8, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 745 938,98 руб., б) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/298/2009-432, общей площадью 16 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 5, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 587 932,20 руб., в) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-347, общей площадью 18,3 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 7, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 672 447,46 руб. Согласно п. 1.4 указанных договоров залога недвижимого имущества, залог имущества обеспечивает исполнение заемщиком обязательств перед Кредитором по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, какой они будут иметь к моменту их фактического востребования, в частности, возврат суммы основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом, процентов, начисленных на просроченный основной долг, штрафов, пеней и иных средств, причитающихся кредитору по кредитному договору, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора на взыскание и реализацию имущества.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать солидарно в пользу Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Общества с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 задолженность по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 562 576,68 руб., из них: задолженность по кредиту (основной долг) – 1 535 353,02 руб., просроченный основной долг – 110 414,84 руб., проценты -6 207,26 руб., проценты на просроченный основной долг – 48,12 руб., пени на просроченный основной долг – 16 389,90 руб., пени на просроченные проценты – 3 828,38 руб., штраф – 750 руб.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Общества с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 012,88 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/241/2009-139, общей площадью 18,2 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 4, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>а; нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-349, общей площадью 20,4 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 6, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>а; нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-346, общей площадью 20,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 8, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>а; нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/298/2009-432, общей площадью 16 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 5, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>а; нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-347, общей площадью 18,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 7, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Определить в качестве способа реализации заложенного имущества публичные торги и установить начальную цену реализации по залоговой стоимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «НПЦ «Нирса», ООО «Нирса» с иском не согласен, требования об обращении взыскания на заложенное имущество завышены, что подтверждается проведенной экспертизой.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласен, считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в отношении двух нежилых помещений с общей площадью 20,3 кв.м и 18,3 кв.м, поскольку их стоимость полностью покрывает задолженность.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1, п. 2, п. 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ФИО1 был заключен кредитный договор № В/728, согласно которому банком предоставлен кредит в размере 3 000 000 руб., с процентной ставкой 15,90 % годовых, на срок 1095 дней.

Банк своевременно предоставил ответчику денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, путем перечисления денежных средств. Заёмщик воспользовался кредитом.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату кредита, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 банком направлено требование исх. № 7/3/5-06/02-В/728 о досрочном погашении всей суммы кредита ввиду нарушения условий его погашения, однако указанное требование исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 562 576,68 руб., из них: задолженность по кредиту (основной долг) – 1 535 353,02 руб., проценты - 6 207,26 руб., проценты на просроченный основной долг – 48,12 руб., пени на просроченный основной долг – 16 389,90 руб., пени на просроченные проценты – 3 828,38 руб., штраф – 750 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ответчика по кредитному договору были заключены следующие договора:

1) договора поручительства:

- ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО «НПЦ «Нирса» был заключен договор поручительства № В/728/1. Согласно условиям договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель и Заемщик отвечает перед кредитором солидарно (п. 1.3 Договора);

- ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО ««Нирса» был заключен договор поручительства № В/728/5. Согласно условиям договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель и Заемщик отвечает перед кредитором солидарно (п. 1.3 Договора);

- ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ФИО2 был заключен договор поручительства № В/728/4. Согласно условиям договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель и Заемщик отвечает перед кредитором солидарно (п. 1.3 Договора);

2) договора залога недвижимого имущества:

- ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО ««Нирса» был заключен договор о залоге недвижимого имущества №В/728/3, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ООО ««Нирса» предоставило банку в залог недвижимое имущество: а) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/241/2009-139, общей площадью 18,2 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 4, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 668 772,88 руб., б) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-349, общей площадью 20,4 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 6, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>, Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 749 613,56 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и ООО ««Нирса» был заключен договор о залоге недвижимого имущества №В/728/2, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ООО ««Нирса» предоставило банку в залог недвижимое имущество: а) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-346, общей площадью 20,3 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 8, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 745 938,98 руб., б) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/298/2009-432, общей площадью 16 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 5, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 587 932,20 руб., в) нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-347, общей площадью 18,3 кв.м, второй этаж, номера на поэтажном плане 7, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>. Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 672 447,46 руб.

Согласно п. 1.4 указанных договоров залога недвижимого имущества, залог имущества обеспечивает исполнение заемщиком обязательств перед Кредитором по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, какой они будут иметь к моменту их фактического востребования, в частности, возврат суммы основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом, процентов, начисленных на просроченный основной долг, штрафов, пеней и иных средств, причитающихся кредитору по кредитному договору, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора на взыскание и реализацию имущества.

Требования Банка ответчиком не исполнены, задолженность по Кредитному договору не погашена.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителем ответчика ООО «Нирса» по делу была назначена судебную экспертизу рыночной стоимости предметов залога, указанных в договорах залога от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенных между ОАО «ИнвестКапиталБанк» и ООО «Нирса», проведение которой поручено ООО «Гарант-Оценка».

Согласно представленного ООО «Гарант-Оценка» заключения эксперта № 117/15, рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 20,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плате 8, адрес: г. Уфа, <адрес>А, кадастровый номер 02-04-01/353/2009-346, с учетом округления на дату оценки составляет 1 319 703 руб., в том числе НДС 18%; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 16 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плате 5, адрес: г. Уфа, <адрес>А, кадастровый номер 02-04-01/298/2009-432, с учетом округления на дату оценки составляет 1 040 160 руб., в том числе НДС 18%; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 18,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плате 7, адрес: г. Уфа, <адрес>А, кадастровый номер 02-04-01/353/2009-347, с учетом округления на дату оценки составляет 1 189 683 руб., в том числе НДС 18%; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 18,2 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плате 4, адрес: г. Уфа, <адрес>А, кадастровый номер 02-04-01/241/2009-139, с учетом округления на дату оценки составляет 1 183 182 руб., в том числе НДС 18%; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 20,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плате 6, адрес: г. Уфа, <адрес>А, кадастровый номер 02-04-01/353/2009-349, с учетом округления на дату оценки составляет 1 326 204 руб., в том числе НДС 18%.

Суд не усматривает оснований не согласиться с результатами данного заключения, поскольку представленное заключение ООО «Гарант-Оценка» составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и методическими требованиями. Изложенные в нем сведения являются достоверными и подтверждаются материалами дела; расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок, установленный условиями договора и требованиями закона.

Проверив представленные расчеты, суд находит их правильными.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо иного расчета задолженности не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Обществу с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ солидарно в пользу Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Общества с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 012,88 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Обществу с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на взыскания на заложенное имущество частично удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Общества с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 задолженность по кредитному договору № В/728 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 562 576,68 руб., из них: задолженность по кредиту (основной долг) – 1 535 353,02 руб., проценты - 6 207,26 руб., проценты на просроченный основной долг – 48,12 руб., пени на просроченный основной долг – 16 389,90 руб., пени на просроченные проценты – 3 828,38 руб., штраф – 750 руб.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества банк «Инвестиционный капитал» с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «НПЦ «Нирса», Общества с ограниченной ответственностью «Нирса», ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 012,88 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-346, общей площадью 20,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 8, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную цену реализации в размере 1 319 703 руб. (= 1 055 762,4 руб.); нежилое помещение с кадастровым номером 02-04-01/353/2009-347, общей площадью 18,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 7, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную цену реализации в размере 1 189 683 руб. (= 951 746,4 руб.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.А. Мухина