Дело № 2-2495/2014 ~ М-256/2014, первая инстанция

№2-2495/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца Шайбаковой Р.Ф., по доверенности

№ от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика Лысенко В.А., по доверенности № №

№ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. М. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.М. обратилась с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

[СКРЫТО] А. М. был получен кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес> кадастровым номером № и определена фактическая площадь в размере № кв.м.

Истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

В предоставлении земельного участка [СКРЫТО] А. М. было отказано с указанием на то, что земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> происходит с 1969 года, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Земельным участком истица пользуется непрерывно, добросовестно и открыто.

На основании изложенного, [СКРЫТО] А.М., просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шайбакова Р.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Уфа РБ Лысенко В.А. исковые требования не признала, просила отказать в связи с вхождением земельного участка в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами;

Согласно п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за [СКРЫТО] А. М. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А. М. обратилась с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый номер 02:55:010804:57, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ответа Администрации ГО г. Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А. М. в предоставлении земельного участка отказано.

Из представленного в дело кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок кадастровый номер №, расположен по адресу: г. Уфа, <адрес>, имеет площадь № кв.м.

Согласно данным технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> составляет № кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленной в материалы дела архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Заседания Исполнительного Комитета Ждановского Районного Совета Депутатов трудящихся г. Уфы было вынесено решение об утверждении к правовой регистрации на право личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения:

- наименование улицы и № дома: <адрес> № 21

- фамилия, имя и отчество - Шилина А. С.

- наименование документа: исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ. 2 уч. Ждан. р-на.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлено доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск [СКРЫТО] А. М. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] А. М. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. М. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Рамазанова З.М.