Дело № 2-2494/2015 ~ М-1120/2015, первая инстанция

Дело № 2-2494/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортсотан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью улучшения технического состояния и повышения благоустройства жилого помещения ФИО1 самовольно перепланировано жилое помещение в вышеуказанной квартире.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры на предмет их технического состояния техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой кварты и здания жилого дома в целом.

Согласно результатов, визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Факт перепланировки подтверждается копией технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указаны произведенные изменения.

Истец обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа РБ для получения разрешительной документации по перепланировки помещения, но получила отказ, в связи с тем, что ими выполнена перепланировка помещения, жилого дома без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения.

Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городской территории (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение, в котором истцу предлагается провести указанные жилые помещения в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос о сохранении помощей в перепланированном состоянии в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.Уфа, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указав на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, не возражал в части перепланировки.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, (свидетельство о государственной регистрации права серии 04-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Как следует из материалов дела, истцом самовольно произведено перепланирование жилого помещения.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер» № б/н по результатам технического обследования несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> жилого <адрес> в г. Уфа техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой кварты и здания жилого дома в целом.

Согласно результатам визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа РБ для получения разрешительной документации по перепланировке помещения, но получили отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.), от Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городской территории (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение, в котором истцу предлагается провести указанные жилые помещения в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос о сохранении помощей в перепланированном состоянии в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу возможности сохранения жилого помещения в измененном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Представителем ответчика по делу не возражал относительно перепланировки квартиры.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании исковых требований ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес> перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения инвентарный номер 16026 составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Шакиров