Дело № 2-2493/2015 ~ М-1166/2015, первая инстанция

Дело № 2-2493/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право постоянного пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право постоянного пользования жилым помещением по договору социального найма и признать право собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер Администрацией Кировского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № на жилое помещение на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятие жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, проживает и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма. На обращение ФИО1 Управление муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ по вопросу приватизации данного жилья был получен ответ о невозможности приватизации жилого помещения, поскольку данный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ не значится.

В связи с вышеуказанным ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право постоянного пользования жилым помещением по договору социального найма и признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлении муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании ордера на жилое помещение выданного Администрацией Кировского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №2407.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право приватизации не использовала.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ ГО г. Уфа РБ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, в указанной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд установил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладании объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, ТУ г. Уфы ГУП БТИ РБ не располагал.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., информация о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В материалах дела имеется письмо из Управления муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ, согласно которому <адрес>, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ не значится.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ).

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение социального использования в государственном или муниципальном жилищном фонде (ст. 672 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ г., передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений – органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Вместе с тем, ввиду отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения к помещениям муниципального жилищного фонда либо наличии у него иного собственника, его приватизация в установленном законом внесудебном порядке не представляется возможной, а возможна только в судебном порядке.

Учитывая установленные обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчика, длительность пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право постоянного пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес> по договору социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Шакиров