Дело № 2-2474/2015 ~ М-1243/2015, первая инстанция

№ 2-2474/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Газизовой Л.Г.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки и объекты недвижимости на них расположенные

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№, расположенные на них объекты недвижимости, находящиеся в г. Уфа, район <адрес>, <адрес> «<адрес> <адрес>».

В обоснование иска указано на то, что постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ членам <адрес> «<адрес> <адрес>» для ведения садоводства предоставлены земельные участки, в собственность, бесплатно.

Истцы, являясь членами садоводческого товарищества СНТ «Зеленый мыс», обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с требованием об оформлении за ними права собственности на используемые ими земельные участки, однако их требование осталось без ответа.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, указав на доводы, приведенные в иске.

Истцы ФИО1. ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лица - Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лица - СНТ «Зеленый мыс», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов ФИО4, изучив и оценив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ членам Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый мыс» в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан для ведения садоводства предоставлены земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов. Перечень земельных участков указан в приложении № к названному Постановлению.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО2, ФИО1 приняты в члены СНТ «Зеленый мыс», им оформлены членские книжки и предоставлены земельные участки - в распоряжение ФИО2 – земельный участок № <адрес>, кадастровый номер №:№:№, в распоряжение ФИО1 земельный участок № <адрес>, кадастровый номер №:№:№:№.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой о предоставлении используемых ими земельных участков в собственность.

Однако в установленный законом срок ответчиком соответствующих действий предпринято не было.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно пункта 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены только по основаниям, установленным Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из представленных в материалы дела документов следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:040161:99 и 02:55:040161:102 в обороте не ограничены.

Отсутствие ответа Администрации ГО г. Уфа на запросы истцов о предоставлении используемых ими земельных участков в собственность суд расценивает как отказ.

Согласно ст. 28 Федерального Закона № ФЗ-66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность».

В силу п. 3 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2011 г. № ФЗ-137 от 25.01.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№ расположен объект недвижимости - жилой дом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, что подтверждается выданным кадастровым паспортом № №/№/№-№.

На земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№ расположен объект недвижимости - жилой дом площадью, 35 кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, что подтверждается выданным кадастровым паспортом № №/№/№-135155.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ от 17.07.2009 г. №174-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 октября 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации), в том числе для оформления и выдачи кадастрового паспорта такого объекта.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества и кадастровый паспорт на жилой дом.

В приобщенных к материалам дела кадастровым паспортам указаны характеристики объектов недвижимости, их назначение, этажность, площадь, расположение объектов на земельных участка обозначены на схемах.

Данные строения попадают под действие «дачной амнистии» в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.06.2006 № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», т.к. вышеуказанные строения, расположены на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, стоят на кадастровом учете и в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ отвечают требованиям объектов индивидуального жилищного строительства: отдельно стоящий дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки, объекты недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №:№:№:№, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, СНТ «Зеленый мыс», участок № <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:040161:99, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, СНТ «Зеленый мыс», участок № <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, СНТ «Зеленый мыс», участок № <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, СНТ «Зеленый мыс», участок № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М.Рамазанова