Дело № 2-240/2018 (2-9597/2017;) ~ М-9340/2017, первая инстанция

дело № 2-240/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Ишбулдиной А.Ф.,

с участием представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности № 0001 от 10.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Оксаны Сергеевны к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о прекращении права хозяйственного ведения и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «ФЖС РБ» о прекращении права хозяйственного ведения и признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято решение № о приёме её в члены кооператива с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Иремель», жилой дом (литер 12), <адрес>). Согласно п. 2 решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 4 379 000, 00 руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. 5 июля 2017 года ЖНК «Жилищное строительство» передал вышеуказанную квартиру истцу по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. 2 ноября 2017 года кооперативом было вынесено решение № 1121 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 4 382 525,00 руб. 2 ноября 2017 года истец полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по решению выдал ей справку о выплате пая № 7673/195а-10-0440 от 8 ноября 2017 года. Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в соответствии с п.п. 3.1.3. договора инвестирования строительства № 446-и от 25 декабря 2014 года. Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения кооператива, членов кооператива и других физических лиц, поэтому при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на <адрес> истец получит отказ.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] О.С. не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие на основании представленного заявления.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО4 исковые требования признала, представила отзыв на исковое заявление.

Представители третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ и ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что 8 июня 2017 года Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято решение № 112 о приёме [СКРЫТО] О.С. в члены кооператива с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Иремель», жилой дом (литер 12).

Впоследствии данному жилому дому был присвоен адрес: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 2 решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 4 379 000, 00 руб.

2 ноября 2017 года кооперативом было вынесено решение № 1121 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 4 379 000 руб.

2 ноября 2017 года истец полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по решению выдал ей справку о выплате пая № 7673/195а-10-0440 от 8 ноября 2017 года.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

5 июля 2017 года ЖНК «Жилищное строительство» передал вышеуказанную квартиру истцу по акту приема - передачи жилого помещения в пользование.

Правомерность строительства жилого помещения подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором инвестирования строительства от 25 декабря 2014 года, актом приема-передачи квартир от 27.09.2017 года, разрешением на ввод объекта в эксплуатации № RU 03308000-55-ЖА, техническим паспортом квартиры.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

В соответствии с ч.1 ст. 39, ч.1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» признает исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме, а также подтверждает, что спорное жилое помещение было передано истцу, которая полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, доводы ответчиков о признании иска, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и принимает признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования [СКРЫТО] О.С. к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о прекращении права хозяйственного ведения и признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Оксаны Сергеевны к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о прекращении права хозяйственного ведения и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Оксаной Сергеевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за [СКРЫТО] Оксаной Сергеевной права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.