Дело № 2-2383/2016 ~ М-1183/2016, первая инстанция

Дело № 2-2383/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р., при секретаре ВалинуровойГ.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение впорядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.Требование мотивировано тем, что указанный жилой дом был построен МУП «Уфимский лесопункт» в 1987 году и был предоставлен ФИО6 Зое ФИО1, которая состояла в очереди на улучшение жилищных условий государственного предприятия Уфимский лесопункт. Согласно Справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУПЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Южное», истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Уфимский лесопункт» был ликвидирован. Постановлением Главы администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд и инженерные коммуникации ликвидируемого МУП «Уфимский лесопункт» были переданы в муниципальную собственность.На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилых домов МУП «Уфимский лесопункт» жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В августе 2011 года Истцы обратились в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой о передаче указанного жилого помещения в собственность зарегистрированных лиц в порядке приватизации.

Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы. Однако в государственной регистрации права муниципальной собственности было отказано, главным образом по причине того, что не представлены документы, необходимые в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, для государственной регистрации прав. На государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, а именно договор и акт передачи жилого дома. Данные документы в Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан отсутствуют, что подтверждается Письмом КУМС Администрации городского округа город Уфа № А-1682 от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками и Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что право на бесплатную приватизацию Истец не использовал.

Также согласно Справке № ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и Уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о регистрации права на жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании представитель истцов СостановаС.Б. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУПЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Южное», истецФИО1 зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства с 11.08.1998г., ее дочьФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, внукФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

В приватизации жилых помещений истцы ранее не участвовали, что подтверждается Справками №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и Уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных истцами Справки № ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и Уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о регистрации права на жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес> отсутствуют.

Из письма КУМС АГО <адрес> РБ № А-1682 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы. Однако в государственной регистрации права муниципальной собственности было отказано, главным образом по причине того, что не представлены документы, необходимые в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, для государственной регистрации прав. На государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, а именно договор и акт передачи жилого дома. Данные документы в Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам государственная регистрация права муниципальной собственности невозможна, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с требованиями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся а аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ними приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что занимаемое семьей истцов жилое помещение, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы имеют право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО6 Зоей ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, Кировский район, <адрес> по 1/3 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Кировский районный Суд РБ в течении одного месяца.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин