Дело № 2-2344/2018 ~ М-1437/2018, первая инстанция

Дело № 2-2344/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Рустама Анваровича, [СКРЫТО] Надежды Анатольевны, [СКРЫТО] Дамиры Салиховны, Гимадееева Рустама Халитовича к [СКРЫТО] Александру Васильевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Д.С., Гимадеева Р.Х. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] А.В. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в обоснование иска указав, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. Протокол б/н от 04.12.2017г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017г. по 04.12.2017г., по инициативе [СКРЫТО] А.В. является незаконным, поскольку собственники МДК не были уведомлены за 10 дней о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, сообщение о проведении собрания на информационных стендах в общедоступных местах размещено не было, в адрес собственников заказными письмами не направлялось, под роспись не вручалось. Бюллетени для голосования также не были предоставлены собственникам ни под роспись, ни заказным письмом. Собственникам не была предоставлена возможность выразить своё волеизъявление по вопросам повестки. Общее собрание собственников в очно-заочной форме фактически не проводилось. Протокол принят формально, с результатом, нужным ТСН Литер-33». Кворум для проведения собрания не подтвержден. Письменные решения собственников (бюллетени голосования), обладающих более чем 50% голосов от общего количества голосов всех собственников МКД, отсутствуют. Список собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании отсутствует, к протоколу не приложен. Информация о решениях и итогах голосования не была доведена до сведения собственников: в общедоступных местах не размещалась, заказными письмами не добавлялась.

На основании изложенного истцы просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017 г. по 04.12.2017 г., оформленные протоколом №б/н от 04.12.2017 г., а именно:

по первому вопросу решение: Утвердить порядок проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

По второму вопросу решение: Избрать лицом, председательствующим на общем собрании Курмаева Р.Г., <адрес> ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

По третьему вопросу решение: Избрать секретарем общего собрания: Боровскую Г.Д., <адрес> ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

По четвертому вопросу решение: Избрать лицами, осуществляющими подсчет голосов: Ганцеву А.А. <адрес>, [СКРЫТО] А.В. <адрес>, Рубашкина Г.А. <адрес> ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

По пятому вопросу решение: Оставить старый способ управления ТСН «Литер-33» ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

По шестому вопросу решение: Место хранения протокола в офисе ТСН «Литер-33», расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0

Истцы [СКРЫТО] Р.А, [СКРЫТО] Н.А., Гимадеева Р.Х., ответчик [СКРЫТО] А.В., третье лицо ГК РБ по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Д.С., представитель истцов [СКРЫТО] Р.А., Гимадеева Р.Х. – Аминова Д.Ю. исковые требования подержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.В. – Шаймухаметова Л.Р., исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Представители третьего лица ТСН «Литер33» - Рустамова В.В., Фарафанова Т.А., Курмаев Р.Г. просили отказать в удовлетворении требований, т.к. права истцов не нарушены.

Представитель третьего лица ООО УК «Сфера» Аминова Д.Ю. иск поддержала, пояснила, что о собрании не были извещены, собрание носит формальный характер.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителей истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.

Положениями статей 44 - 48 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Р.А. является собственником <адрес> (42,6 кв.м., собственность 02-04-01/169/2006-200 от 24.07.2006), <адрес> (117,4 кв.м., собственность № от 24.07.2006), офиса № (84,8 кв.м., собственность 02-04-01/247/2014-080 от 18.07.2014) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>.

[СКРЫТО] Н.А. является собственником <адрес> (82,9 кв.м., собственность 02-04-01/269/2005-85 от 26.01.2006г.), <адрес> (118,7 кв.м., собственность 02-04-01/416/2014-446 от 24,11.2014 г.).

[СКРЫТО] Д.С. является собственником <адрес> (96,9 кв.м., собственность 02-04-01/071/2005-73 от 20.07.2005г.), <адрес> (77,1 кв.м., собственность 02-04-01/071/2005-127 от 20.07.2005г.), <адрес> (76,3 кв.м., собственность 02-04-01/099/2013-566 от 01.03.2013), офиса № (147,9 кв.м., собственность 02-04-01/071/2005-35 от 23.06.2005).

Гимадеев Р.Х. является собственником <адрес> (88,7 кв.м., собственность 02-4/101-04/301/054/2015-6353/2 от 18.09.2015)

Как следует из протокола №б/н от 04.12.2017 г., по инициативе ответчика [СКРЫТО] А.В., собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017 г. по 04.12.2017 г.

В повестку дня собрания были включены вопросы:

выбор председательствующего на общем собрании,

выбор секретаря общего собрания,

выбор счетной комиссии,

принятие решения о способе управления МДК,

утверждение места хранения протокола.

По результатам проведения собрания приняты следующие решения:

по первому вопросу: утвердить порядок проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

по второму вопросу решение: избрать лицом, председательствующим на общем собрании Курмаева Р.Г., <адрес> ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

по третьему вопросу решение: избрать секретарем общего собрания: Боровскую Г.Д., <адрес> ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

по четвертому вопросу решение: избрать лицами, осуществляющими подсчет голосов: Ганцеву А.А. <адрес>, [СКРЫТО] А.В. <адрес>, Рубашкина Г.А. <адрес> ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

по пятому вопросу решение: оставить старый способ управления ТСН «Литер-33» ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0%.

по шестому вопросу решение: место хранения протокола в офисе ТСН «Литер-33», расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. ЗА - 5 709,4 кв.м.(100%) ПРОТИВ - 0% ВОЗДЕРЖАЛСЯ -0.

Как следует из протокола № от 30.11.2017 г., собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, по инициативе [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Д.С., Гимадеева Р.Х. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования с 23.11.2017 г. по 30.11.2017 г., на котором принято решение об выборе ООО «УК «Сфера» управляющей организацией по управлению МКД (с последующей выдачей лицензии согласно приказа ГК РБ по ЖиСН от 26.12.2017. №).

ООО «УК «Сфера» приступило к деятельности по управлению данным МКД с 01.01.2018., что подтверждается представленными договорами с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, оплатой их услуг, выставлением платежных документов собственникам помещений, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие уведомления о проведении собрания, а также кворума на собрании.

Следовательно, такие документы должны храниться в гражданско-правовом сообществе не менее того времени, в течение которого действует принятое на собрании решение или в течение которого могут применяться последствия принятия такого решения.

Такие доказательства суду не представлены.

Как установлено в судебном заседании, сообщение о проведении собрания на информационных стендах в общедоступных местах размещено не было, в адрес собственников заказными письмами не направлялось, под роспись не вручалось. Бюллетени для голосования также не были предоставлены собственникам ни под роспись, ни заказным письмом.

Таким образом, общее собрание собственников помещения в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017 г. по 04.12.2017 г. проведено без надлежащего уведомления о проводимом собрании.

Общее собрание собственников помещений проведено и оформлено с нарушением Приказа №/пр от 25.12.2015 года, согласно п.19 данного приказа обязательным приложением к протоколу являются: Реестр собственников помещений в МКД, содержащих сведения о всех собственниках помещений с указанием фамилии, имени, отчества; Уведомление о проведении собрания; Реестр вручения собственникам помещений уведомлений о проведении собрания, содержащим сведения о способе вручения данного уведомления и дате получения собственниками данных уведомлений; Список собственников помещений присутствовавших на общем собрании: Решения (листы голосования) собственников помещений.

В соответствии с п.4.1, ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с п.3 ст.47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ни ответчиком [СКРЫТО] А.В., ни третьим лицом ТСН «Литер-33» суду не представлены оригиналы протокола №б/н от 04.12.2017г., а также решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также доказательства, подтверждающие наличие кворума для проведения общего собрания, тогда как в силу положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора именно на них лежала обязанность по представлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений.

Доказательств, подтверждающих соблюдение порядка проведения общего собрания при принятии решений согласно повестке дня, ответчиком в материалы дела не представлено.

Информация о решениях и итогах голосования не была доведена до сведения собственников - в общедоступных местах не размещалась, заказными письмами не направлялась.

Доводы ответчика и третьего лица ТСН «Литер-33» о законности проведения собрания не подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что протокол им подписан как членом счетной комиссии, а не как инициатором собрания, допустимыми доказательствами не подтвержден.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017 г. по 04.12.2017 г., оформленного протоколом №б/н от 04.12.2017 г.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Рустама Анваровича, [СКРЫТО] Надежды Анатольевны, [СКРЫТО] Дамиры Салиховны, Гимадееева Рустама Халитовича к [СКРЫТО] Александру Васильевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017 г. по 04.12.2017 г., оформленного протоколом №б/н от 04.12.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 12.04.2018.