Дело № 2-233/2016 (2-12126/2015;) ~ М-11676/2015, первая инстанция

дело №2-233/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора ФИО11,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика Азизляр – ФИО7 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО15 о признании гражданина умершим, признании имущества выморочным, об определении порядка пользования домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к [СКРЫТО].А. о признании гражданина умершим, признании имущества выморочным, об определении порядка пользования домом и земельным участком.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1, именуемый далее истец, является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании Договора от 04.06.1985г. № б/н, удостоверенного нотариусом ФИО8 04.06.1985г., реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2015г. СВ № и собственником 1/2 доли земельного участка площадью 331кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании Договора о праве застройки от 08.08.1946г. № б/н, удостоверенного нотариусом ФИО9 от 08.08.1946г., реестровый №, покупая долю дома ФИО1 получали в пользование согласно технического паспорта от 26.02.1988г.: помещения под номерами 1 прихожая (3,7кв.м.), 2 кухня (6,3кв.м.), 3 жилая комната (6,1кв.м.), 4 жилая комната (10,7кв.м.), сени площадью 5,9 кв.м., сарай (литер Г) площадью 11,6 кв.м., уборную площадью 1,2 кв.м. и тесовый забор.

1/4 доля домовладения и 1/4 доля земельного участка принадлежат ФИО3, в пользовании которой находиться согласно технического паспорта: помещениями под номером 9(13,2кв.м.), веранда (литер аЗ) площадью 6,4 кв.м., сарай (литер Г1) площадью 5,9 кв.м., уборная (литер VI).

1/4 доля домовладения принадлежит ФИО4, в пользовании которой находиться согласно технического паспорта: помещениями под номером 9(13,2кв.м.), веранда (литер аЗ) площадью 6,4 кв.м., сарай (литер Г1) площадью 5,9 кв.м., уборная (литер VI), и о которой с 1946г. сведений о местонахождении не имеется. Попытки разыскать ФИО4 результата не принесли, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.11.2012г.

В соответствии со ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно технического паспорта от 24.11.2011г. с уточненными данными, на земельном участке по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположены: жилой дом (литер А) общей площадью 40,5 кв.м., пристрой (литер А1) площадью 16,1 кв.м., веранда (литер а2) площадью 6,1 кв.м., веранда (литер аЗ) площадью 6,4 кв.м., сарай (литер Г1) площадью 5,9 кв.м., гараж (литер Г2) площадью 21,6 кв.м., 21,6 кв.м., сарай (литер ГЗ) площадью 17,0 кв.м., ворота (литер II), забор (литер V), уборная (литер VI).

Жилой дом (литер А) общей площадью 40,5 кв.м., имеет помещения под номерами 1(3,7кв.м.), 2(6,3кв.м.), 3(6,0кв.м.), 4(11,3кв.м.), 9(13,2кв.м.) на поэтажном плане.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ФИО1 и ФИО3 фактически пользуются всем домовладением, между ними сложился следующий порядок пользования, который был определен с 1946г. предыдущими собственниками, который выглядит следующим образом:

ФИО2 пользуется помещениями под номерами 1(3,7кв.м.), 2(6,3кв.м.), 3(6,0кв.м.), 4(11,3кв.м.), веранда (литер а2) площадью 6,1 кв.м., пристрой (литер А1) площадью 16,1 кв.м., так же истцом возведены гараж (литер Г2) площадью 21,6 кв.м., и сарай (литер ГЗ) площадью 17,0 кв.м.;

ФИО3 пользуется помещениями под номером 9(13,2кв.м.), веранда (литер аЗ) площадью 6,4 кв.м., сарай (литер Г1) площадью 5,9 кв.м., уборная (литер VI).

Ворота (литер II) находятся в совместном пользовании сторон.

Забор (литер V) с восточной стороны находится в пользовании ФИО3, а с западной в пользовании ФИО2.

Так же, в 2009г. между сторонами было утверждено соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому порядок пользования земельным участком был определен по фактически сложившимся границам, и подписан сторонами.

В настоящее время между сторонами имеются некоторые разногласия и конфликтные ситуации, в связи с чем, разрешение вопроса о порядке пользования земельным участком и домовладением, возможно только в судебном порядке.

Приемлемым вариантом порядка пользования земельным участком по фактически сложившимся границам, а именно:

в пользовании ФИО2 определить
участок в границах от крайнего северо-западного угла, вдоль улицы
Чернышевскго, 19 метров до середины двора в створе ворот (литер II), далее
в южную сторону до южно-восточного угла веранды (литер а2), далее в
западную сторону 8,74 метра вдоль разделительной стены, далее 6 метров в
южную сторону, 10 метров в западную сторону до забор (литер V), и по
западному забору (литер V) 11 метров до крайнего северо-западного угла
земельного участка;

в пользовании ФИО3 определить
участок в границах от крайнего северо-южного угла, вдоль улицы
Чернышевского, 1,68 метра до середины двора в створе ворот (литер II), далеев южную сторону до южно-восточного угла веранды (литер а2), далее взападную сторону 8,74 метра вдоль разделительной стены, далее 6 метров в южную сторону, 10 метров в западную сторону до забор (литер V), далее 3 метра в южную сторону по западному забору (литер V), 21 метр по южной границе земельного участка до крайнего южно-восточного угла земельного участка, далее 21,22 метра по восточному забору (литер V) до крайнего северо-южного угла земельного участка.

Вариант пользования земельным участком прилагается в приложении.

Приемлемым вариантом порядка пользования жилым домом (литер А) общей площадью 40,5 кв.м., имеющим помещения под номерами 1 (3,7кв.м.), 2(6,3кв.м.), 3(6,0кв.м.), 4(11,3кв.м.), 9(13,2кв.м.) на поэтажном плане, и иными строениями на участке по фактически сложившимся порядку, а именно:

- в пользовании ФИО2 определить
помещениями по номерами 1(3,7кв.м.), 2(6,3кв.м.), 3(6,0кв.м.), 4(11,3кв.м.),

веранда (литер а2) площадью 6,1 кв.м., пристрой (литер А1) площадью 16,1 кв.м., гараж (литер Г2) площадью 21,6 кв.м., и сарай (литер ГЗ) площадью 17,0 кв.м., забор (литер V) с западной стороны;

- в пользовании ФИО3 определить
помещениями под номером 9(13,2кв.м.), веранда (литер аЗ) площадью 6,4
кв.м., сарай (литер Г1) площадью 5,9 кв.м., уборная (литер VI), забор (литер
V) с восточной стороны.

Ворота (литер II) оставить в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО4, 01.01.1925г.р. умершей.

Признать имущество ФИО4 в виде 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>,выморочным имуществом.

Установить порядок пользования земельным участком площадью 331 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>:

в пользование ФИО2 определить
участок в границах от крайнего северо-западного угла, вдоль улицы
Чернышевского, 19 метров до середины двора в створе ворот (литер II), далеев южную сторону до южно-восточного угла веранды (литер а2), далее в западную сторону 8,74 метра вдоль разделительной стены, далее 6 метров в южную сторону, 10 метров в западную сторону до забор (литер V), и по западному забору (литер V) 11 метров до крайнего северо-западного угла земельного участка;

в пользованиеФИО3 определить
участок в границах от крайнего северо-южного угла, вдоль улицы
Чернышевского, 1,68 метра до середины двора в створе ворот (литер II), далеев южную сторону до южно-восточного угла веранды (литер а2), далее в западную сторону 8,74 метра вдоль разделительной стены, далее 6 метров в южную сторону, 10 метров в западную сторону до забор (литер V), далее 3 метра в южную сторону по западному забору (литер V), 21 метр по южной границе земельного участка до крайнего южно-восточного угла земельного участка, далее 21,22 метра по восточному забору (литер V) до крайнего северо-южного угла земельного участка.

Установить порядок пользования жилым домом (литер А) общей площадью 40,5 кв.м., имеющим помещения под номерами 1 (3,7кв.м.), 2 (6,3кв.м.), 3(6,0кв.м.), 4(11,3кв.м.), 9(13,2кв.м.) на поэтажном плане, и иными строениями на участке по фактически сложившимся порядку, а именно:

в пользование ФИО2 определить
помещениями по номерами 1(3,7кв.м.), 2(6,3кв.м.), 3(6,0кв.м.), 4(11,3кв.м.),
веранда (литер а2) площадью 6,1 кв.м., пристрой (литер А1) площадью 16,1
кв.м., гараж (литер Г2) площадью 21,6 кв.м., и сарай (литер ГЗ) площадью
17,0 кв.м., забор (литер V) с западной стороны;

в пользованиеФИО3 определить
помещениями под номером 9(13,2кв.м.), веранда (литер аЗ) площадью 6,4
кв.м., сарай (литер Г1) площадью 5,9 кв.м., уборная (литер VI), забор (литер
V) с восточной стороны.

Места общего пользования: ворота (литер II) оставить в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Азизляр – ФИО7 исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать.

Помощник прокурора ФИО11 в судебном заседании полагала исковое заявление подлежащим прекращению в части признания ФИО4 умершей, поскольку истец ФИО13 не может выступать заинтересованным лицом, имеющим право обратиться в суд с заявлением об объявлении гражданина умершим, поскольку не установлено для возникновения каких его собственных прав, будет являться правовым основанием решение суда по его заявлению о признании ФИО4 умершей, в остальной части считала необходимым в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Разрешая требования истца о признании ФИО4 умершей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 45 ГК РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Согласно ст. 276 ГПК РФ, заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица.В качестве заинтересованных лиц, имеющих право обратиться в суд с заявлением об объявлении гражданина умершим, могут выступать граждане, для которых решение суда по такому заявлению является правовым основанием (предпосылкой) возникновения их собственных прав. Как усматривается из содержания заявления ФИО1, истец, является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, и собственником 1/2 доли земельного участка площадью 331кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>;1/4 доля домовладения и 1/4 доля земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес> принадлежат ФИО3; 1/4 доля домовладения по адресу: г. Уфа, <адрес> принадлежит ФИО4Решение о признании ФИО4 умершей необходимо истцу для решения вопроса признания имущества ФИО4 в виде ? доли домовладения выморочным имуществом. Между тем, объявление ФИО4 умершей не может служить правовым основанием для признания её умершей и возникновения у истца ФИО1 права установить порядок пользования жилым домом, в том числе и ? доли в домовладении, принадлежащей ФИО4, поскольку истец не является наследником ФИО14.В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что производство по гражданскому делу в части искового требования ФИО1 о признании ФИО4 умершей подлежит прекращению. Принимая во внимание, что ФИО4 судом не признана умершей, соответственно, не установлено, имеются либо отсутствуют у неё наследники, у суда отсутствуют основания для признания имущества ФИО4 в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, выморочным, поскольку, в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ, имущество умершего считается выморочным, только в том случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ). Таким образом, на момент рассмотрения дела, у наследников отсутствуют основания для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и открытии наследственного дела к имуществу ФИО4 Не подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, по следующим основаниям.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от дата N 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, при наличии нескольких собственников спорного дома подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу ст. 247 ГК РФ предоставление в пользование сособственнику имущества возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. По смыслу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел принадлежащей собственнику доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного хода. Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Таким образом, в силу прямого указания закона порядок осуществления владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если согласие между сособственниками не достигнуто, может устанавливаться судом.Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, и собственником 1/2 доли земельного участка площадью 331кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>;1/4 доля домовладения и 1/4 доля земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес> принадлежат ФИО3; 1/4 доля домовладения по адресу: г. Уфа, <адрес> принадлежит ФИО4, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Из искового заявления ФИО1 следует, что он просит установить порядок пользования жилым домом и земельным участком между ФИО1 и ФИО3, включая при этом пользование ими и ? долей, принадлежащей ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения гражданского дела порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, определить только между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, определен быть не может, так как это приведет к нарушению прав ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 ст. 220, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 о признанииФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании имущества ФИО5 в виде 1/4 доли
домовладения расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>
выморочным имуществом; определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Зинатуллина И.Ф.