Дело № 2-2310/2018 ~ М-1436/2018, первая инстанция

Дело № 2-2310/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Руслана Васильевича, [СКРЫТО] Натальи Михайловны к [СКРЫТО] Руслану Фатыховичу, [СКРЫТО] Наталье Петровне, [СКРЫТО] Халисе Масгутовне, [СКРЫТО] Валерию Валидяновичу о признании недействительным решений собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Н.М., обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Р.Ф., [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] В.В. о признании недействительным решений собственников многоквартирного дома, в обоснование иска указав, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> г. Уфы. В январе 2018 года жильцами указанного дома была получена квитанция на оплату коммунальных услуг от управляющей организации ООО «ЖилФондСервис», в которой отсутствовала строка «отопление». Одновременно получена отдельная квитанция на отопление от МУП «УИС г. Уфы». На обороте квитанции от ООО «ЖилФондСервис» размещено объявление о том, что с января 2018 года оплата за отопление и горячее водоснабжение будет производиться напрямую в МУП «УИС г. Уфы». До момента получения копии указанного протокола истцы ничего не знали о данном общем собрании собственников дома, не принимали в нем участия и не были извещены о его проведении.

На основании изложенного истцы просят признать недействительными решения собственников многоквартирного <адрес> г. Уфы, оформленные протоколом общего собрания от 17.08.2017 г.

Истцы [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] Н.М. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] Р.В. – Хаиров Н.Б. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Х.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 14.04.2018г. исковые требования признала, пояснила, что является собственником <адрес> доме <адрес> с 2013 года. В указанной квартире проживает постоянно, о собрании собственником многоквартирного дома от 17.08.2018 не была уведомлена, по почте приглашения не получала, на информационном стене также объявления не было. Личного участия в собрании от 17.08.2017 не принимала, подпись в протоколе собрания от 17.08.2017 ей не принадлежит.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о признании искового заявления, из которого следует, что собрание собственников многоквартирного дома не проводилось.жильцы о собрании не были извещены, голосования, сбор бюллетеней не проводились, в соответствии с протоколом [СКРЫТО] В.В. участия не принимал.

Ответчик [СКРЫТО] Р.Р. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о признании искового заявления, из которого следует, что собрание собственников многоквартирного дома не проводилось, жильцы о собрании не были извещены, голосования, сбор бюллетеней не проводились, в соответствии с протоколом [СКРЫТО] Р.Р. участия не принимал.

Ответчик [СКРЫТО] Н.П. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ООО «ЖилФондСервис», МУП «УИС» г. Уфа РБ в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в отзыве на иск указали, что оригинал общего собрания от 17.08.2017 г. отсутствует.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. ч. 1, 3, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 48 ЖК РФ: 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие уведомления о проведении собрания, а также кворума на собрании.

Следовательно, такие документы должны храниться в гражданско-правовом сообществе не менее того времени, в течение которого действует принятое на собрании решение или в течение которого могут применяться последствия принятия такого решения.

Такие доказательства суду не представлены.

Как установлено в судебном заседании, сообщение о проведении собрания на информационных стендах в общедоступных местах размещено не было, в адрес собственников заказными письмами не направлялось, под роспись не вручалось. Бюллетени для голосования также не были предоставлены собственникам ни под роспись, ни заказным письмом.

Таким образом, общее собрание собственников помещения в форме очно-заочного голосования с 21.11.2017 г. по 04.12.2017 г. проведено без надлежащего уведомления о проводимом собрании.

Общее собрание собственников помещений проведено и оформлено с нарушением Приказа №937/пр от 25.12.2015 года, согласно п.19 данного приказа обязательным приложением к протоколу являются: Реестр собственников помещений в МКД, содержащих сведения о всех собственниках помещений с указанием фамилии, имени, отчества; Уведомление о проведении собрания; Реестр вручения собственникам помещений уведомлений о проведении собрания, содержащим сведения о способе вручения данного уведомления и дате получения собственниками данных уведомлений; Список собственников помещений присутствовавших на общем собрании: Решения (листы голосования) собственников помещений.

В соответствии с п.4.1, ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с п.3 ст.47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ни ответчиками, ни третьими лицами суду не представлены оригиналы протокола от 17.08.2017 г., а также реестр присутствующих собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также доказательства, подтверждающие наличие кворума для проведения общего собрания, тогда как в силу положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора именно на них лежала обязанность по представлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений.

Доказательств, подтверждающих соблюдение порядка проведения общего собрания при принятии решений согласно повестке дня, в материалы дела не представлено.

Информация о решениях и итогах голосования не была доведена до сведения собственников - в общедоступных местах не размещалась, заказными письмами не направлялась.

Доводы о законности проведения собрания не подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании обстоятельств и доказательств, в частности, объяснения ответчиков [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Р.Р., фактически подтвердивших нарушения, касающиеся созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников указанного выше многоквартирного дома 17.08.2017, в том числе отсутствие надлежащего извещения о предстоящем проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, отсутствие кворума для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, отсутствие данных о лицах, участвовавших в собрании, суд приходит к выводу о признании решений общего собрания недействительными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Руслана Васильевича, [СКРЫТО] Натальи Михайловны к [СКРЫТО] Руслану Фатыховичу, [СКРЫТО] Наталье Петровне, [СКРЫТО] Халисе Масгутовне, [СКРЫТО] Валерию Валидяновичу о признании недействительным решений собственников многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников многоквартирного <адрес> г. Уфы, оформленные протоколом общего собрания от 17.08.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 19.04.2018.