Дело № 2-2261/2016 ~ М-461/2016, первая инстанция

№ 2-2261/216

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что жилой дом, 1939 года постройки по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м, на земельном участке, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, принадлежит ФИО1 на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ г„ расписки от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Главе Администрации ГО г. Уфа с просьбой передать земельный участок в собственность.

Истец является единственным пользователем данного земельного участка более пятнадцати лет.

Согласно кадастровой выписки выданной Управлением Роснедвижимости по РБ земельный участок, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить требования в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 приобрела жилой дом со всеми надворными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, данные о государственной регистрации ограничении (обременении) права отсутствуют.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ - данные о государственной регистрации ограничений (обременений) права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 601 кв.м., отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность.

На основании письма Администрации ГО г. Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с несоответствием расположения земельного участка установленному градостроительному регламенту территориальных зон.

В силу ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, не находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно ч. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

П. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137 -ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок собственники здания, сооружения или помещений в них обращаются в уполномоченный орган.

Согласно п.1 ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.2008 г., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты – земельные участки должны быть в надлежащем порядке зарегистрированы.

В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанной норме ответчиком не опровергнуты доводы истца о наличии правовых оснований для приобретения бесплатно земельного участка в собственность.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 601 кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Рамазанова З.М.