Дело № 2-2252/2018 ~ М-1446/2018, первая инстанция

Дело № 2-2252/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] Р.И. по доверенности Лапоновой Т.Я.,

представителя ответчиков ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» по доверенностям Ахмерова Ш.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Р.И. к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.И. обратился в суд с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о солидарном взыскании уплаченной суммы в размере 500 000 рублей, штрафа.

Иск мотивирован тем, что 15 сентября 2014 года между [СКРЫТО] Р.И. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №-Р, согласно которому продавец должен передать в собственность покупателя земельный участок площадью 1 000 кв.м., с условным номером 294. Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 2 квартала 2015 года, цена договора составила 500 000 рублей, которая истцом оплачена в полном объеме. Ответчик не заключил основной договор купли-продажи.

Истец [СКРЫТО] Р.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца [СКРЫТО] Р.И. по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков денежные средства в размере 500 000 рублей, от требований в части взыскания штрафа отказалась, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» - ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части основного долга признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.03.2014 между ООО «Федоровский парк» (Продавец) и ООО СК «УфаГрадСтрой» (Покупатель) заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка, согласно которого продавец обязуется продать земельный участок площадью 998 754 кв.м. с кадастровым номером 02:47:130401:11, место нахождение установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес: РБ, Уфимский район, с/с Русско – Юрмашевский. Согласно пункту 4 цена Договора купли – продажи определяется следующим образом: покупатель в рамках действия настоящего договора производит следующие действия: изменение разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства на разрешенное использование: ИЖС, устройство коммуникационных сетей, которые будут являться собственностью покупателя, размежевание земельного участка для создания ИЖС.

15.09.2014 между [СКРЫТО] Р.И. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №-Р, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. из земель поселений с условным № согласно схеме раздела исходного участка. Стоимость участка составляет 500 000 рублей. В соответствии приложением № к договору №-Р от ДД.ММ.ГГГГ и п. 3.1. договора покупатель уплачивает продавцу обеспечительный взнос в размере 500 000 рублей. Согласно дополнительному соглашению № к договору №-Р от ДД.ММ.ГГГГ основной договор должен быть заключен не позднее 1 квартала 2015 года. Истец обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 236 от 15.09.2014 на сумму 500 000 рублей. Согласно кадастровой выписке о земельном участке место нахождение установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес: РБ, Уфимский район, с/с Русско-Юрмашевский, разрешенное использование земельного участка: для ведения садоводства 17.10.2017 истец обращался к ответчикам ООО СК «АвтоГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» с просьбой назначить дату и время для заключения основного договора купли – продажи, которое осталось без ответа. Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку на момент рассмотрения дела основной договор купли-продажи в установленный срок не заключен, денежные средства по предварительному договору купли-продажи земельного участка № 244/294-Р от 15.09.2014 в полном объеме не возвращены, суд считает необходимым взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу истца остаток суммы, оплаченной по предварительному договору в размере 500 000 рублей. В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Федоровский парк» следует отказать, т.к. денежные средства были оплачены ООО СК «УфаГрадСтрой». Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 8 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь статьями 1102 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление [СКРЫТО] Р.И. к ООО СК «УфаГрадСтрой» удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу [СКРЫТО] Рамиля [СКРЫТО] денежные средства в размере 500 000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.И. к ООО «Федоровский парк» отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 200 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2018.Судья М.З. Галлямов