Дело № 2-2250/2018 ~ М-1444/2018, первая инстанция

Дело № 2-2250/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием истца [СКРЫТО] Ш.Э.,

представителя ответчиков ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» по доверенностям Лапоновой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Ш.Э. к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ш.Э. обратился в суд с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о солидарном взыскании уплаченной суммы в размере 400 000 рублей, штрафа.

Иск мотивирован тем, что 14 сентября 2016 года между [СКРЫТО] Ш.Э. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 190, согласно которому продавец должен передать в собственность покупателя земельный участок площадью 1 000 кв.м. с условным номером 190. Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 2 квартала 2017 года, цена договора составила 200 000 рублей, которая истцом оплачена в полном объеме. Также, между сторонам 23.12.2016 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 189, согласно которому продавец должен передать в собственность покупателя земельный участок площадью 1 000 кв.м. с условным номером 189. Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 2 квартала 2017 года. Ответчик не заключил основные договоры купли-продажи по предварительным договорам купли-продажи от 14.09.2016 и 23.12.2016.

Истец [СКРЫТО] Ш.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчиков денежные средства по предварительным договорам купли -продажи в размере 400 рублей, от требований в части взыскания штрафа отказался, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» - Лапонова Т.Я. в удовлетворении иска не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.03.2014 между ООО «Федоровский парк» (Продавец) и ООО СК «УфаГрадСтрой» (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязуется продать земельный участок площадью 998 754 кв.м. с кадастровым номером 02:47:130401:11, место нахождение установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес: РБ, Уфимский район, с/с Русско-Юрмашевский. Согласно пункту 4 цена Договора купли-продажи определяется следующим образом: покупатель в рамках действия настоящего договора производит следующие действия: изменение разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства на разрешенное использование: ИЖС, устройство коммуникационных сетей, которые будут являться собственностью покупателя, размежевание земельного участка для создания ИЖС.

14.09.2016 между [СКРЫТО] Ш.Э. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. с условным № согласно схеме исходного участка.

Стоимость участка составляет 200 000 рублей, согласно пункту 1.3. Договора.

Согласно дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Ш.Э. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. с условным № согласно схеме исходного участка.

Стоимость участка составляет 200 000 рублей, согласно пункту 1.3. Договора.

Согласно дополнительному соглашению № 1 к договору № 189 от 23.12.2016 основной договор должен быть заключен не позднее 2 квартала 2017 года.

Истец обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка № 189 от 23.12.2016 исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 29 от 23.12.2016 на сумму 200 000 рублей.

11.09.2017 истец обращался с заявлениями к ответчикам ООО СК «УфагРадСтрой», ООО «Федоровский парк» с просьбой назначить дату и время для заключения основных договоров купли – продажи, которые остались без ответа.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку на момент рассмотрения дела основной договор купли-продажи в установленный срок не заключен, денежные средства по предварительному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не возвращены, суд считает необходимым взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу истца сумму, оплаченную по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Федоровский парк» следует отказать, т.к. денежные средства были оплачены истцом ООО СК «УфаГрадСтрой».

Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 7 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1102 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Ш.Э. к ООО СК «УфаГрадСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу [СКРЫТО] Шамиля Эрнстовича денежные средства в размере 400 000 рублей, уплаченные по предварительным договорам купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Ш.Э. к ООО «Федоровский парк» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2018.

Судья М.З. Галлямов