Дело № 2-2209/2018 ~ М-1407/2018, первая инстанция

2-2209/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Эдуарда Борисовича к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

[СКРЫТО] Э.Б. обратился с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Хилаева К.Ю. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении искового заявление в его отсутствии не обращался, в деле имеется расписка о надлежащем извещении.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений АГО г. Уфы РБ исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Истец на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

[СКРЫТО] Эдуард Борисович является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> двух жилых домов, расположенных на вышеуказанном земельном участке.

Переход права собственности на вышеуказанные объекты права произошел в результате сделки: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного между ФИО4 и истцом.

Согласно вышеуказанному договору, продавец продал [СКРЫТО] Э.Б. объект незавершенного строительства – Лит. А на земельном участке площадью 1436, 2 кв.м.

При этом продавцу указанный земельный участок принадлежал на основании следующих документов: часть земельного участка площадью 600 кв.м. принадлежала на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, а вторая часть площадью 836 кв.м. принадлежала на основании договора аренды за №/а от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально ФИО4 данные участки выделялись на основании постановления Главы Администрации города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ согласно копии с генплана для строительства индивидуального жилого дома и представляли собой единый земельный участок, который был искусственно разделен документально.

Данное обстоятельство подтверждается в том числе технической документацией, так из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> единый и используется для обслуживания домовладения.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ О государственной регистрации недвижимости границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, продавцу ФИО4 был предоставлен на основании постановления Главы Администрации города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ единый земельный участок с площадью 1436 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Исследовав материалы и доказательства, суд приходит к выводу, что к [СКРЫТО] Э.Б. с 2001 г. после заключения договора купли-продажи перешли все права на участок, которые ранее принадлежали продавцу.

Право владения на указанный земельный участок возникло у продавца на основании постановления Главы Администрации города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, к исцу в силу закона так же перешло право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № изначально предназначенного для обслуживания жилого дома.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На сегодняшний день истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Другая часть изначального земельного участка поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № имеет площадь 836 кв.м., что соответствует первичным документам. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное обстоятельство подтверждается в том числе технической документацией, так из технического паспорта от 10.06.2008 г. видно, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> единый и используется для обслуживания домовладения.

Согласно п. 9.1. ст.3 ФЗ О введении в действие земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Эдуарда Борисовича к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Эдуардом Борисовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Л.Н. Абдрахманова