Дело № 2-2192/2015 ~ М-11653/2014, первая инстанция

№ 2-2192/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 30 апреля 2015 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 8/27 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО3, реестровый № 1770. Данный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения (литер А), с пристроями. Истец утеплил нежилое помещение - пристрой (сени) в целях удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в данной квартире ФИО1 и его семьи, состоящей из супруги и троих детей. Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе самовольно возведенных строений (бани, гаража, пристроя) возле <адрес> г. Уфы было отказано.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на пристрой под литером А2, расположенный по адресу: Уфа, Кировский район, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства определением Кировского районного суд города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственники жилого дома по указанному адресу – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО9 иск не признал ввиду отрицательного пожарного заключения и отсутствия у истца прав на земельный участок.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8 на судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Статья 222 ГК Российской Федерации, закрепляя правовой режим самовольной постройки и предоставляя возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот, одновременно регулирует различные по своей правовой природе правоотношения, как административные (связанные с совершением публичного деликта - строительства с нарушением норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство), так и частноправовые.

Положения статьи 222 ГК Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 8/27 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, реестровый № 1770.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 ГК Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие у истца какого-либо из перечисленных в пункте 3 статьи 222 ГК Российской Федерации вещных прав на земельный участок является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Исходя из этого, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части признания за истцом права собственности на самовольную постройку, поскольку доказательств принадлежности истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, на основании какого-либо вещного права, суду не представлено.

Кроме того, согласно ответу МБУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., противопожарные расстояния от жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке № по <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках не соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 2.07.01.89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Мухина