Дело № 2-214/2015 (2-10180/2014;) ~ М-9675/2014, первая инстанция

Дело № 2- 214/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Уфа 08 апреля 2015 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Заряевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика ФИО5 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа (далее Администрации ГО г. Уфа), ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истцы указали на то, что истцы являются собственниками по ? доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 02:55:010129:28, общей площадью 300 кв.м, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> а. Собственницей указанного дома и земельного участка является ФИО8 Ее доля составляет ?. Собственниками также являются ФИО5, ФИО4, однако право собственности за ними не зарегистрировано. ФИО1 приобрел ? долю домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> просят признать за ними, а также за ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010129:82, общей площадью 201 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> а по 1/5 доли за каждым.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения данного гражданского дела.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст.1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, действующий на период возникновения спорных правоотношений, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Из материалов дела следует, что жилой дом под литером Б,б, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, находится в собственности ФИО5 и ФИО4 по 1/2доли за каждым. ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого помещения, а также земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> по ? доли за каждым. ФИО8принадлежит ? доля данных жилого помещения и земельного участка

Из ситуационного плана земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общий проход и проезд к домам истцов находится на спорном земельном участке с кадастровым номером 02:55:010129:82,площадью 200 кв.м., расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В соответствии с ч.3ст.36ЗК РФ в случае, если здание (помещения) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.28 ЗК РФ, с заявлением о приобретение прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

С учетом приведенных норм права, обстоятельствами, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, является наличие согласия на приобретение земельного участка в собственность остальных участников общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая, что общими долевыми собственниками жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, являются ФИО8, ФИО4, ФИО5 которые также в силу ст.36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений вправе ставить вопрос о правах на часть спорного земельного участка, являющегося общим проходом к жилым помещениям, принадлежащим сторонам на праве собственности.

Кроме того, согласно кадастрового паспорта этого земельного участка не определен вид разрешенного использования, что также является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, в виду того, что определение вида разрешенного использования земельного участка не относится к компетенции судов общей юрисдикции, а относится к исключительной компетенции исполнительных органов государственной власти, обладающих правом распоряжения земельными участками.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований нет. В процессе рассмотрения данного дела по ходатайству истцов были наложены обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия права собственности на данный земельный участок. Учитывая, что исковые требования не подлежат удовлетворении, суд полагает о необходимости данные ограничения снять.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Снять запрет на регистрационные действия на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> с кадастровым номером 02:55:010129:82, общей площадью 201 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.