Дело № 2-2139/2017 ~ М-1362/2017, первая инстанция

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заключая договор купли продажи обязался сняться с регистрационного учета. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, в квартире ФИО2 не проживает, вывезя все свои вещи но сохраняет регистрацию, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестки направленные ответчику по месту регистрации возвращены. Учитывая неизвестность места жительства ответчика, отсутствие у ФИО2 представителя, судом ответчику назначен представитель.

Адвокат ФИО4 ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ), иск не признала в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела Паспортно визовой службы, извещенного о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено судом ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу г. Уфа, <адрес> на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приватизирована в период брака с ФИО8 ( ФИО9 ) Л.У. которая, как следует из акта оценки приватизируемой квартиры, отказалась от участия в приватизации. В дальнейшем согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ? долю квартиры ФИО5 Брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 продал ФИО5 оставшуюся ? долю квартиры ФИО5 стала собственницей всей квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 договора дарения ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Л.У. заключила брак с ФИО6 с присвоением фамилии после заключения брака ФИО8. Как следует из справки о регистрации в квартире помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2 Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил суду, что ФИО2 в спорной квартире не проживает около семи лет, его вещей в квартире не имеется плату за коммунальные услуги вносит жена. Как установлено судом ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Соответственно положения ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ к нему не применимы. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Как установлено судом ответчик в квартире не проживает, согласно условиям договора купли продажи обязался с сняться с регистрационного учета в течении тридцати дней со дня полписания договора купли продажи. Соответственно, в силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Уфа, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. Судья А.С.Шакиров