Дело № 2-2138/2017 ~ М-1360/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением, восстановлении водоснабжения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением по адресу г.Уфа, <адрес>А лит Е., обязании ответчиков восстановить водоснабжение.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения <адрес>А литер Е по <адрес>. 06.08.2011г. истец купила этот дом, в котором не было газа, не была подключена вода и не было подключено электричество с отдельным выходом на электрощитовую. К договору было составлено соглашение, в котором указывалось, что продавец ФИО3, обязуется подключить к дому за свой счет: электричество, (в течении 10 дней), газ (в течении 30 дней), водоснабжение (в течении 3-х дней), но после получения денег забыли о данном обязательстве. После неоднократных напоминаний ответчик ФИО3 так и не выполнила данное обязательство. Истцу пришлось самостоятельно устранять недостатки. 26 июля 2013г. было вынесено решение суда, о взыскании с ФИО2 денежных средств, но и по сей день ответчик уклоняется выполнить решение суда, а также отключил водоснабжение.

В судебном заседании ФИО1 требование поддержала пояснив суду, что водоснабжение было проведено от дома по <адрес>А, литера Б к литеру Е. Препятствий в пользовании самим домом литера Е ответчики не создают.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 доверенность от 10.03.2015г., так же являющаяся представителем ФИО3 по доверенности от 26.04.2017г., в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении иска, указав, что истец врезал свою трубу к основной трубе и после проверки с водоканала, было установлено, что врезка незаконна. Считает, что исковое не подлежит удовлетворению в виду того, что в обязанности собственника не входит предоставления водоснабжения.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, МУП по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал», ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ФИО1, ФИО8 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи дома в долевую собственность по 1/3 доли каждому в праве в собственности, а также земельного участка по 1/42 доли каждому, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес> А (лит. Е).

Кроме этого, между ФИО1 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям продавец ФИО3 обязалась за свой счет подключить коммуникации к дому: электричество (в течение 10 дней). Газ (в течение 30 дней), водоснабжение (в течение 3 дней).

Как следует из технического паспорта по адресу г. Уфа <адрес> а расположены три отдельных дома литера Б Б1, литера Е, литера В.

Собственником дома Б,Б1 и земельного участка площадью 1439 кв.м. в размере 10/14 доли является ФИО3, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Ранее по данным техпаспорта собственником указанных литер являлась ФИО12

Собственником литеры В ( по данным техпаспорта) является ФИО10

Согласно справки Уфаводоканал от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 является собственником дома и водяной магистрали. Водопровод проложен к дому 63А по <адрес> в октябре 1997 г. согласно проекта водоснабжения жилого дома (заказ № ВК) выполненного МУП «Уфаводоканал» Как следует из указанного проекта водоснабжение литер Б,Б1 осуществляется от централизованного водопровода д -400 мм.

Как следует из письма МУП «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлены технические условия для подключения к централизованным системам водоснабжения жилого дома литера Е. Как указано в письме водоснабжение возможно от водопроводных сетей жилого <адрес> А по <адрес> владельцев представлено в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ Проект представить на согласование. До подключения к системе необходимо согласовать с МУП «Уфаводоканал» схему водомерного узла и заключить договор на отпуск воды.

Как следует из плана с сетями, содержащимся в проекте водоснабжения, водоснабжение дома литера Е осуществляется через сети литер Б,Б1 и отдельного присоединения к магистрали не имеет.

Как установлено судом внутреннее водоснабжение в доме литера Е отсутствует, проекта нет, о чем представлен акт МУП «Уфаводоканал» от 28.12.2016 г.

Решением Кировского районного суда г.Уфы от 26 июля 2013г. постановлено:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о расторжении соглашения, взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО3 и ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 1 310 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 14 750 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг по ксерокопированию документов в размере 276 руб., расходы по оформлению доверенности 500 руб., по оплате услуг представителя – 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение вступило в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом согласование владельцев представленное в соглашении от 06.08.2011 г. и являвшегося условием выдачи ФИО1 технических условий для подключения к централизованным системам водоснабжения жилого дома литера Е прекратило свое действие.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 7 указанного ФЗ от 07.12.2011 г. Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

В соответствии с частями 1-4 ст. 13 указанного ФЗ от 07.12.2011 г. По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договор водоснабжения является публичным договором.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

В сиу п. 8 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 ( далее Правила) Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Согласно пп. "а, г" п. 17 Правил, к заявке абонента прилагаются следующие документы

а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;

г) копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях (договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или иные документы) ( подпункт в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений)

Как следует из документов предоставленных МУП «Уфаводоканал» по запросу суда литера Е не имеет подключений к системе централизованного водоснабжения. Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ФИО1 не заключался, так как ранее выданные технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ аннулированы ( исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Как указано в письме исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением ФИО10 и ФИО12 – собственников водопровода д-50 мм., д-20 мм. по <адрес> к жилым домам №А и 63А литер В с отказом в подключении жилого <адрес>А ( литера Е) МУП «Уфаводоканал» аннулирует ранее выданные технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ и согласование проектной документации на подключение к централизованной системе водоснабжения литеры Е.

Таким образом, как установлено судом, необходимые условия для отпуска ФИО1 воды по схеме предусмотренной ранее составленным проектом, а именно действующих технических условий,проекта, согласия собственников водопровода к которым присоединилась ФИО1, договора на отпуск питьевой воды не имеется. Так же суду не представлено доказательств о осуществлении водоснабжения ранее, поскольку договор заключен не был.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При указанных обстоятельствах у ФИО3 являющейся нынешним собственником водопровода присоединенного к централизованной сети, предоставить ФИО1 доступ к водопроводу, обязанность отсутствует.

При этом у ФИО1 имеется возможность отдельного подключения к централизованной системе водоснабжения о чем свидетельствует письмо МУП «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО1 направлены технические условия с указанием на то, что водоснабжение возможно от водопровода д-400 мм. по <адрес> с устройством отдельного колодца с установкой запорной арматуры в нем.

Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым домом литера Е суду не представлено, как пояснила сама ФИО1 препятствий в пользовании ей не создаются.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением, обязании восстановить водоснабжение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Шакиров А.С.