Дело № 2-211/2017 (2-13722/2016;) ~ М-12882/2016, первая инстанция

Дело № 2-211/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4 по доверенности от 28.10.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жилищностроительным кооперативом «Строим дом» был заключен членский договор (договор присоединения) № 6/165, согласно п.2 которого в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости, кооператив заключил Договор соинвестирования № 01/08 от года с ООО «СПЕЦХИМСНАБ». В соответствии с указанным Договором соинвестирования, кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный номер 6,7, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Бакалинский», на земельном участке с кадастровым номером 02:55:01 09 10:0333. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию IV квартал 2008 года.

В соответствии с п.3 членского договора № 6/165 от 12.07.2007 года за истцом было закреплено право на приобретение объекта недвижимости со бедующими характеристиками:

- строительный адрес: г.Уфа, <адрес>,

- <адрес>,

- этаж: 18 этаж 25-этажного дома,

- количество комнат: 1-комнатная.

Ориентировочная стоимость объекта недвижимости составляла 1 413 750 Рублей, из расчета стоимости за один квадратный метр 37 500 рублей.

Истец обязательства по внесению паевых и членских взносов выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру 504,565,566 от 12.07.2007 года, № 567 от 16.07.2007 года, 877,878 от 27.12.2007 года, квитанциями № б/н от 17.01.2008 года, № б/н от 15.02.2008 года, платежными поручениями № 11649947 от 24.10.2016 года, X» 11704346 от 26.10.2016 года, квитанциями к приходному кассовому ордеру N° 21 от 29.08.2016 года, №б/н от 09.11.2016 года.

Получателем денежных средств по указанным документам является ответчики ООО «Спецхимснаб» и ЖСК «Строим дом».

Актом сверки взаимных расчетов от 09.11.2016 года установлено, что оплату своих обязательств ФИО2 произведена полностью.

Жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, достроен, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом является созданным, что подтверждается техническим паспортом жилого здания (строения) на <адрес>, г.Уфы, инвентарный номер №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданным территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ РБ. Согласно письму № Ж7-4105/АР от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ 25-этажному объекту по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> присвоен почтовый адрес: РБ, г.Уфа, <адрес>. Строительному номеру <адрес> соответствует почтовый номер <адрес>, расположенной на 18-м этаже указанного жилого дома.

Таким образом, истец в полном объеме выполнил обязательства по финансированию строительства квартиры, которая является законченным строительным объектом.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей - 36,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить..

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЖСК «СТРОИМ ДОМ», явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещен надлежащим образом.

Ответчик ОАО «СтройПроектЦентр» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жилищностроительным кооперативом «Строим дом» был заключен членский договор (договор присоединения) № 6/165, согласно п.2 которого в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости, кооператив заключил Договор соинвестирования № 01/08 от года с ООО «СПЕЦХИМСНАБ». В соответствии с указанным Договором соинвестирования, кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный номер 6,7, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Бакалинский», на земельном участке с кадастровым номером 02:55:01 09 10:0333. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию IV квартал 2008 года.

В соответствии с п.3 членского договора № 6/165 от 12.07.2007 года за истцом было закреплено право на приобретение объекта недвижимости со бедующими характеристиками:

- строительный адрес: г.Уфа, <адрес>,

- <адрес>,

- этаж: 18 этаж 25-этажного дома,

- количество комнат: 1-комнатная.

Ориентировочная стоимость объекта недвижимости составляла 1 413 750 Рублей, из расчета стоимости за один квадратный метр 37 500 рублей.

Истец обязательства по внесению паевых и членских взносов выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру 504,565,566 от 12.07.2007 года, № 567 от 16.07.2007 года, 877,878 от 27.12.2007 года, квитанциями № б/н от 17.01.2008 года, № б/н от 15.02.2008 года, платежными поручениями № 11649947 от 24.10.2016 года, X» 11704346 от 26.10.2016 года, квитанциями к приходному кассовому ордеру N° 21 от 29.08.2016 года, №б/н от 09.11.2016 года.

Получателем денежных средств по указанным документам является ответчики ООО «СтройПроектЦентр» и ЖСК «Строим дом».

На основании постановления Главы администрации г. Уфы № 545 от 15.02.2005 г., между Администрацией г. Уфы и ОАО «СтройПроектЦентр» 15 февраля 2005 г. заключен договор № 203-05 и дополнительное соглашение аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:0333, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, для использования в целях проведения подготовительных работ и строительства спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центр и жилого комплекса общей площадью 250 000 кв.м. Указанный договор аренды прошел процедуру государственной регистрации.

Заключая членский договор участия в долевом строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ФИО1 преследовала конкретную цель – приобретение жилья, однако объект финансирования – жилое помещение –истцу до сих пор не передан, обязательства ЖСК «Строим Дом» перед ФИО1 до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, ответчик в течение продолжительного времени не исполняет свои обязанности по передаче истцу квартиры в собственность, нарушая тем самым права истца.

Администрацией ГО г. Уфы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03308000-8-ЖА от 27.02.2015 г. Согласно Решению № 515 от 15.04.2015 г. о присвоении адреса объекту недвижимости, выданному Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ, 25-ти этажный жилой <адрес> микрорайоне «Бакалинский» Кировского района ГО г. Уфа РБ получил почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что договорные обязательства по членскому договору (договору присоединения) истцом выполнены в полном объеме. Со своей стороны, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, поскольку в установленный договором срок строительство многоквартирного жилого дома не окончено, дом в эксплуатацию не сдан и указанная квартира в собственность истца не передана.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 36,0 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Мухина Т.А.