Дело № 2-2078/2014 ~ М-279/2014, первая инстанция

Дело № 2-2078 /2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи И.Ф. Зинатуллиной.

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф,

с участием представителя истца Кравчук Д.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] И.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И. Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании за ним права пользования жилым помещением - комнатой № № расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения Администрации и профкома РКБ № ему был выдан ордер № на право занятия койко-места в общежитии по адресу: г. Уфа, <адрес>. На основании этого документа истец вселился в комнату № и проживает там по настоящее время. Одновременно с истцом был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии сроком до ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] И. Р. по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту пребывания, хотя данная комната является местом постоянного жительства истца. Здание по адресу: г. Уфа, <адрес>, до февраля 2013 года находилось в оперативном управлении РКБ № 2, после чего было передано в муниципальную собственность.

Истец не зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, с ним не заключен договор найма жилого помещения. В регистрации по месту жительства истцу при обращении в УФМС было отказано.

На основании изложенного, истец просит признать за [СКРЫТО] И.Р. право пользования жилым помещением - комнатой № 28, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец [СКРЫТО] И. Р., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия

В судебном заседании представитель истца Кравчук Д.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрация ГО г. Уфа РБ, КУМС Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, ответчики о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, иск [СКРЫТО] И.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения Администрации и профкома РКБ № [СКРЫТО] И.Р. был выдан ордер № на право занятия койко-места в общежитии по адресу: г. Уфа, <адрес>. На основании этого документа истец вселился в комнату № и проживает там по настоящее время.

Одновременно с истцом был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] И. Р. по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № Правительства Республики Башкортостан прекращено право оперативного управления государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республиканская клиническая больница № на жилое здание, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> и данное здание передано в муниципальную собственность городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку здание общежития, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> г.Уфы, было передано в муниципальную собственность на основании Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № №-р Правительства Республики Башкортостан, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В связи с тем, что занимаемая истцом жилая комната является изолированной, то после передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, с учетом того, что [СКРЫТО] И. Р. приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>, в тот период, когда данное жилое помещение имело статус общежития, в настоящее время, пользуется спорной жилой квартирой, как жилым помещением из муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] И. Р. приобрел право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и в силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

С учетом вышеизложенного, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] И.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] И.Р. право пользования жилым помещением - комнатой № №, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в полном объеме.

Судья И.Ф. Зинатуллина