Дело № 2-2066/2014 ~ М-282/2014, первая инстанция

№2-2066/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.,

с участием истца [СКРЫТО] Ф.Р.,

представителя истца Кравчук Д.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика Администрации ГО округа г.Уфа РБ – Гариповой З.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску [СКРЫТО] Ф.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования комнатой,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ф. Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования комнатой, указав, что она работает в государственном учреждении здравоохранения в Республиканской клинической больнице №2.

В 2007 г. администрацией больницы истцу было предоставлено койко-место в комнате № в общежитии РКБ №2, расположенном по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту жительства в этом общежитии, но в штампе регистрации не указан номер комнаты.

В 2007 г. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии за №0118, с тех пор истец проживает в комнате № общежития.

Также с истцом был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г., где наймодателем выступает ГУЗ РКБ № в лице главного врача Рахматуллина А.С.

В настоящее время принято распоряжение Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №198-р о передаче общежития в муниципальную собственность ГО г.Уфа, в связи с чем [СКРЫТО] Ф. Р. решила воспользоваться правом на приватизацию своей комнаты, но она не зарегистрирована в комнате №16, а зарегистрирована в общежитии без указания комнаты.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за [СКРЫТО] Ф.Р. право пользования комнатой №16, расположенной по адресу: 450077, Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Ф. Р., представитель истца Кравчук Д.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ Гарипова З.А. исковые требования истца не признала, в удовлетворении просила отказать.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь, выданному ГУЗ РКБ № и справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., [СКРЫТО] Ф. Р. проживает в общежитии, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № к договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора № найма жилого помещения продлен от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ф. Р. собственником объектов недвижимости не установлена.

Согласно распоряжению Правительства РБ № 198-р от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, передано в собственность муниципального образования ГО г.Уфа РБ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ф. Р. зарегистрирована по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, однако номер комнаты, в которой проживает истец, в штампе регистрации паспорта истца не указан.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 198-р Правительства Республики Башкортостан прекращено право оперативного управления государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республиканская клиническая больница № на жилое здание, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> и данное здание передано в муниципальную собственность городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку здание общежития, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> г.Уфы, было передано в муниципальную собственность на основании Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 198-р Правительства Республики Башкортостан, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В связи с тем, что занимаемая истцом жилая комната является изолированной, то после передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, с учетом того, что [СКРЫТО] Ф. Р. приобрела право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>, в тот период, когда данное жилое помещение имело статус общежития, в настоящее время, пользуется спорной жилой квартирой, как жилым помещением из муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] Ф. Р. приобрела право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и в силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

С учетом вышеизложенного, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Ф.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования комнатой, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Ф. Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 450077, Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, комната 16.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Ф. Зинатуллина