Дело № 2-2045/2019 ~ М-939/2019, первая инстанция

Дело № 2-2045/2019

03RS0003-01-2019-001078-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием истцов [СКРЫТО] Людмилы Алексеевны, [СКРЫТО] Екатерины Вадимовны, [СКРЫТО] Константина Вадимовича,

представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности Лысенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Людмилы Алексеевны, [СКРЫТО] Екатерины Вадимовны, [СКРЫТО] Константина Вадимовича к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] К.В. обратились в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом с литерами А,А1,А2,а,а1,а2, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382; признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9 в порядке наследования и приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] К.В. являются собственниками жилого дома с литером А, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 31,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2016, который принадлежал наследодателю [СКРЫТО] Вадиму Михайловичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию матери [СКРЫТО] Елены Гурьяновны от 03.03.1992 по реестру за № 1-956 Гильмановой З.М., зам. старшего государственного нотариуса 1-Уфимской государственной нотариальной конторы. Регистрация прав не проводилась. Согласно архивной выписке № 2359/т от 15.09.2011 из протокола № 10 заседания исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся от 17.03.1949 к правовой регистрации на праве личной собственности утверждено принадлежащее домовладельцу Морозовой Елене Гурьяновне строение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Благоева, д. 9, на основании разрешения № 653 Госстройконтроля от 31.12.1948. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9. 12.11.2012 [СКРЫТО] В.М. обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с письмом о предоставлении указанного земельного участка в собственность, на которое получила отказ. Истцы постоянно проживают в доме, вносят плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Факт постройки дома подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на 04.10.2013, в соответствии с которым, литер А построен в 1949 году, литер А1 построен в 1960 году. На основании изложенного истцы просят признать право собственности в порядке наследования и приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истцы [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что обращались в Управление Росреестра по РБ за регистрацией права собственности на жилой дом с литером А, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 31,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2016, однако в регистрации было отказано, поскольку на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости – жилой дом А,А1,а,а1,а2 с площадью 69,9 кв.м. Жилым домом с указанными литерами истцы и их правопредшественник владели открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности Лысенко В.А. в удовлетворении иска возражала, считает, что жилой дом является самовольной постройкой.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] К.В. являются собственниками жилого дома с литером А, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 31,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2016.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю [СКРЫТО] Вадиму Михайловичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию матери [СКРЫТО] Елены Гурьяновны от 03.03.1992 по реестру за № 1-956 Гильмановой З.М., зам. старшего государственного нотариуса 1-Уфимской государственной нотариальной конторы. Регистрация прав не проводилась.

Согласно архивной выписке № 2359/т от 15.09.2011 из протокола № 10 заседания исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся от 17.03.1949 к правовой регистрации на праве личной собственности утверждено принадлежащее домовладельцу Морозовой Елене Гурьяновне строение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Благоева, д. 9 на основании разрешения № 653 Госстройконтроля от 31.12.1948.

Из уведомления № 1735 от 06.12.2013 следует, что Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан подтверждает почтовый адрес объекта: ул. Зайнуллы Расулева, д. 9 (существующий); кроме того указан ранее существовавший адрес объекта: ул. Благоева, д. 9.

В соответствии с техническим паспортом Уфимского бюро технической инвентаризации г. Уфа по состоянию на 08 августа 1985 года индивидуальный жилой дом с инвентарным номером 12828, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Благоева, д. 9, состоит из литер А (коридор, пять жилых комнат), подвала (кухня), А1 (пристрой), а (сени), а1 (сени), а2 (навес), общая площадь по дому 69,9 кв.м., находится на приусадебном земельном участке, общей полезной площадью 652 кв.м., принадлежит Морозовой Елене Гурьяновне на основании регистрационного удостоверения от 10.02.1949 года на праве собственности, которое зарегистрировано по реестровым номером 7048-7716.

Каких-либо отметок о том, что указанный индивидуальный жилой дом является самовольной постройкой, указанный технический паспорт не содержит.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 10 сентября 1991 года жилой дом с инвентарным номером 12828, с реестровым номером 7048-7716, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Благоева, д. 9а, состоит из литера А (1949 года постройки), литера А1 (1960 года постройки), литера а (сени), литера а1 (сени), литера а2 (навес), общая площадь составила 69,9 кв.м, находится на приусадебном земельном участке, общей полезной площадью 652 кв.м, принадлежит [СКРЫТО] Вадиму Михайловичу на основании на основании свидетельства о праве на наследство от 03.03.1992 по реестру за № 1-956.

Как следует из технического паспорта Территориального участка г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на 04 октября 2013 г., жилой дом, с инвентарным номером 12828, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, состоит из литера А (1949 года постройки), общей площадью 31,8 кв.м; литера А1 – пристрой (1960 года постройки), общей площадью 36,8 кв.м; литера А2 – пристрой, (2002 года постройки), общей площадью 4,6 кв.м; литера а (тамбур), литера а1 (веранда), литера а2 (навес). На возведение построек литера А1, А2, а, а1, а2 разрешение не представлено.

В соответствии с кадастровым паспортом от 23.09.2015 жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, имеет 2 этажа, а также подземных 1, общую площадь 69,9 кв.м., введен в эксплуатацию в 1949 году, поставлен на кадастровый учет 23.09.2015 с кадастровым номером 02:55:010163:382, сведения о правах не зарегистрированы. На кадастровый учет поставлен А,А1,а,а1,а2.

Согласно выписки из ЕГРН № 02-264/001/2019-4145 от 09.04.2019 жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9 не обременен правами третьих лиц, право собственности на него не зарегистрировано.

В подтверждение давности владения истцами представлены копии паспортов со штампами о регистрации по месту жительства по указанному адресу, копии квитанций по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 12.03.2018 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО ГК «Проект Центр» № 2019.026/4 от 11.04.2019 жилой дом с литерами А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью всех частей здания 83,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 76,3 кв.м, соответствует градостроительным и строительным норм и правилам; требованиям пожарной безопасности; параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; сохранение жилого дома с литерами А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью всех частей здания 83,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 76,3 кв.м. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; его сохранение, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

Ответчиком вышеуказанное экспертное заключение не оспаривалось, ходатайств о назначении по делу повторной судебной строительно-технической экспертизы не заявлено, оснований сомневаться в достоверности и правильности заключения эксперта у суда не имеется, суд принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Владение жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе.

Названная правовая позиция неоднократно отмечалась в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2017 № 49-КГ17-13, от 12.12.2017 N 67-КГ17-22.

Принимая во внимание объяснения истцов, содержание представленных документов, из которых следует, что истцы и их правопредшественники владели и пользовались жилым домом с литерами А,А1,а,а1,а2, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 69,9 кв.м., добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, иной возможности для легализации объекта недвижимости и введения его в гражданский оборот у истцов не имеется, суд считает возможным признать право собственности [СКРЫТО] Людмилы Алексеевны, [СКРЫТО] Екатерины Вадимовны, [СКРЫТО] Константина Вадимовича по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом с литерами А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382, в порядке приобретательной давности.

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Суд не усматривает оснований для признания права собственности на жилой дом в реконструированном в виде, в составе которого имеется литера А2, поскольку данная постройка имеет признаки самовольной, а к наследникам не перешло право собственности на земельный участок, на котором он расположен.

Жилой дом с литерами А,А1,а,а1,а2, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382 расположен на земельном участке, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан осуществляется по общему правилу за плату и проведением торгов.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно, указаны в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, специальная норма, предоставляющая возможность приобретения гражданином бесплатно в собственность земельного участка изложена в пункте 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

Согласно статьям 130, 261 ГК РФ, 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом с площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382 по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, следовательно, как объект гражданских прав не существует.

Поскольку испрашиваемый земельный участок находится в государственной собственности, возможность приобретения права собственности на него в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена, какими-либо вещными правами на земельный участок наследодатель не обладал, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, следовательно, как объект гражданских прав не существует, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] К.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, в силу приобретательной давности и в порядке наследования отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Людмилы Алексеевны, [СКРЫТО] Екатерины Вадимовны, [СКРЫТО] Константина Вадимовича к Администрации городского округа г. Уфа РБ удовлетворить частично.

Признать право собственности [СКРЫТО] Людмилы Алексеевны, [СКРЫТО] Екатерины Вадимовны, [СКРЫТО] Константина Вадимовича по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом с литерами А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382.

В удовлетворении остальной части исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Зайнуллы Расулева, д. 9, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:010163:382.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 13.05.2019.

Судья М.З. Галлямов