Дело № 2-1999/2015 ~ М-770/2015, первая инстанция

Дело № 2-1999/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаражного бокса, в обоснование иска указав, что на территории земельного участка, прилегающему к дому № по <адрес> в г. Уфе установлены гаражные боксы, в группе с другими гаражами под одной крышей, владельцем которых является гр. ФИО1. В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 197, а также Положением о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г. Уфы, утвержденным постановлением главы Администрации г. Уфы от 21.02.2002г. № №, все законченные строительством строения должны быть введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. У Ответчика отсутствует акт ввода в эксплуатацию на указанное строение. Отсутствует также проектная документация на объект капитального строительства. Спорный объект 1958 года строительства. Ответчику не выдавался земельный участок под строительство гаражного бокса. Ответчик не имеет правоустанавливающие документы на гаражный бокс.

Истец просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ путем сноса гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, возле домов №<адрес> и №<адрес>, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. Указать в решении суда на право Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан освободить земельный участок за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов, в случае неисполнения требования о сносе в течение установленного срока.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать.

На судебном заседании 03.02.2015. ответчик суду пояснил, что ей принадлежит гаражный бокс, второй слева между гаражными боксами ФИО5 и ФИО6 на схеме расположения боксов гаражей. С 2008г. гаражным боксом не пользуется, поскольку вырыт строительный котлован. В гараже до сих пор находятся ее личные вещи -инструменты, запчасти. ФИО7 приходится ей свекром. ФИО7 являлся главным инженером Башнефтьпроекта, которым было осуществлено строительство жилого <адрес>. ФИО7 получил разрешение на строительство гаража вместе с другими жильцами. Гараж был построен за свои деньги. В 1959г. гараж был построен и ФИО7 начал им пользоваться. ФИО7 умер в 1969г. После его смерти гаражом начал пользоваться его сын ФИО8, с которым у нас был зарегистрирован брак в 1996г. ФИО8 умер в 2012г. У ФИО8 имеется дочь ФИО2, которая проживает в городе Москве. Права на гараж она не заявляла и фактически не пользуется. Общих детей с ФИО8 у них нет. Никакие иные родственники права на гараж не заявляют.

Представитель третьего лица Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 названного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, согласно которому нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, самовольного занятия земельного участка, а также положения пункта 3 статьи 76 ЗК РФ, в соответствии с которым приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Материалами дела подтверждается, что Актом осмотра и установления фактического использования земельного участка № №/о от ДД.ММ.ГГГГ с приложением схем земельного участка и указанием кадастровых номеров, составленного муниципальным инспектором Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа Уфа РБ ФИО9, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, площадью 3 415 кв.м., находящемся по адресу: г. Уфа, <адрес>, за домом №<адрес>, расположены капитальные гаражи - боксы. Отдельные земельные участки, занимаемые гаражами, на кадастровом учете не состоят. По информации Управления Росреестра по РБ права на земельные участки и строения отсутствуют.

Постановлением Главы Администрации городского Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Государственному казенному учреждению Управление капитального строительства Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью 3 415 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в безвозмездное срочное пользование сроком на 360 дней.

Из сформированных постановлениями Главы Администрации городского Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков с кадастровым номером №:№:№:№ площадью 2873 кв.м. и с кадастровым номером №:№:№:№ площадью 543 кв. м, был образован земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью 3 416 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом последнего земельного участка от 17.01.2014.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью 3 416 кв. м, образован Администрацией городского Уфа Республики Башкортостан на законных основаниях, в пределах компетенции и полномочий, предоставленным органу местного самоуправления земельным законодательством РФ.

Постановлением Главы Администрации городского Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № внесено дополнение в постановление Администрации городского Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № №, дополнив его п. 4 следующего содержания: "Поручить Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан освободить земельный участок от гаражей боксов в установленном законом порядке."

Постановлением Главы Администрации городского Уфа Республики Башкортостан от 27.10.2014. № изъяты для муниципальных нужд в установленном законом порядке земельный участок у землепользователей, являющихся собственниками нежилых помещений (капитальные гаражи и иные строения) по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также нежилые помещения (капитальные гаражи и иные строения) по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, путем их выкупа.

Действительно, решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено руководству Башнефть при производстве работ по благоустройству двора при <адрес>, произвести снос оставшейся части здания гаража Башнефти и вместо него построить гараж для машин личного пользования в полном соответствии с согласованным проектом благоустройства участка. Обязать застройщика представить на согласование Управлению главного архитектора города проект привязки гаража.

Согласно ответа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского Уфа Республики Башкортостан от 17.12.2014. №№-№/№ на судебный запрос испрашиваемый проект гаража и письмо-вложение № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Главархитектуры г. Уфы не имеются.

Информацией об изготовлении технического паспорта на гаражи, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> или <адрес>, по заявлению ответчика архив территориального участка г. Уфы ГУП БТИ РБ не располагает (исх. № от 25.12.2014.).

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах ответчика на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Письмом Объединенного правления гаражных кооперативов Кировского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что гаражный кооператив напротив жилого <адрес> не создавался.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчику в установленном законом порядке земельный участок под строительство капитального гаражного бокса не отводился, разрешительная документация на строительство капитального гаражного бокса не оформлялась, права на указанный объект недвижимого имущества ни за правопредшественником, ни за ответчиком, в установленном порядке не регистрировались, меры к легализации постройки, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, ответчиком не предпринимались.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика при рассмотрении дела по существу доказательств обратного суду не представлено.

Судом также установлено, что сохранение спорного капитального гаражного бокса нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, руководствуясь изложенным выше правовыми нормами, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании ответчика освободить земельный участок, путем сноса гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, возле домов № <адрес> и №<адрес>.

Принимая решение о сносе постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, наличие соответствующего ходатайства истца, суд приходит к выводу об установлении двухнедельного срока для исполнения вступившего в законную силу судебного решения, в случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока о предоставлении истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаражного бокса удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ путем сноса гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, возле домов №<адрес> и №<адрес>, в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан право произвести снос гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, возле домов №<адрес> и №<адрес> и освободить земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ площадью 3 416 кв. м., за счет средств ФИО1, со взысканием с нее необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 06.02.2015.