Дело № 2-1965/2014 ~ М-35/2014, первая инстанция

Дело 2-1965/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. В., Краевой Т. А., Краевой В. К., Галеевой О. И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

[СКРЫТО] О.В., Краева Т.А., Краева В.К., Галеева О.И. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> в обоснование указав, что являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующих долях:

[СКРЫТО] О. В.- <данные изъяты> доли в праве собственности на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ., Договора от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Галеева О. И.- <данные изъяты> доли в праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Краева Т. А.- <данные изъяты> доли в праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Краева В. К. - <данные изъяты> доли в праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Первоначальным собственником жилого дома и пользователем испрашиваемого земельного участка, являлся Мамзеров В. Н. на основании Решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. В порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ И. обратились с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>. в собственность бесплатно.

От Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ, в котором указано, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, в связи, с чем предоставление указанного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Указанный отказ, по мнению И., является незаконным. И. просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>; кадастровый номер № площадью <данные изъяты>

И. [СКРЫТО] О.В., Краева Т.А., Краева В.К., Галеева О.И., в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, суду представлено их заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель И. К. А.А., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку в судебное заседание представителя ответчика, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся И. и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя И., исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 7 указанного выше Решения Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращении таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9, 9.2.,9.3. указанного выше Решения Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ., Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ вменено в обязанность в срок не более трех рабочих дней с момента опубликования настоящего решения, направить копию решения о резервировании земель для муниципальных нужд и прилагаемую к нему схему размещения зарезервированных земельных участков в границах ГО г. Уфа РБ для государственных и муниципальных нужд в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости». В течении 30 дней с момента опубликования настоящего решения произвести необходимые действия для осуществления регистрации ограничения прав на земельные участки, указанные в приложении № 2, в порядке установленном действующим законодательством.

Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено Положение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» решение о резервировании должно содержать: цель и сроки резервирования земель; реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель; ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель; сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а так же перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Согласно ст.ст. 56,56.1 Земельного кодекса РФ, резервирование земель является ограничением, подлежащим государственным государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Аналогичное требование установлено п. 9 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и, муниципальных нужд». Согласно п. 3 ст. 15 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости.

Согласно абз. 2 п. 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлений правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

Таким образом, решение, в соответствии с которым земельный участок ограничивается в обороте, подлежит обязательной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с внесением сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также внесения такой информации в государственный кадастр объектов недвижимости.

Соответственно в Выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним, в графе «ограничения (обременения) права» должна быть указана информация об ограничении оборотоспособности земельного участка.

Судом установлено, что И., [СКРЫТО] О.В., Краева Т.А., Краева В.К., Галеева О.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>

Первоначальным собственником жилого дома и пользователем испрашиваемого земельного участка, являлся Мамзеров В. Н. на основании Решения Кировского РИК от 14.05.1958г.

В порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ И. обратились с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> в собственность бесплатно.

От Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ, в котором указано, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, в связи, с чем предоставление указанного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Суд не может согласится с данным отказом ввиду следующего.

В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о его резервировании отсутствуют. Земельный участок отнесен к категории земель – населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Однако, Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права И. на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определен следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> в следующих долях:

[СКРЫТО] О. В.- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Галеева О. И.- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Краева Т. А.- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Краева В. К. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, суд полагает требования иска о признании за [СКРЫТО] О. В., Краевой Т. А., Краевой В. К., Галеевой О. И., права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] О. В., Краевой Т. А., Краевой В. К., Галеевой О. И. удовлетворить.

Признать за, [СКРЫТО] О. В., Краевой Т. А., Краевой В. К., Галеевой О. И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> в следующих долях:

[СКРЫТО] О. В.- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Галеева О. И.- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Краева Т. А.- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Краева В. К. – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 03.03.2014