Дело № 2-191/2017 (2-13685/2016;) ~ М-13100/2016, первая инстанция

Дело № 2-191/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Уралстройсевис» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Уралстройсевис» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1, мотивируя тем, что право собственности на указанный гараж приобрела на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в м/р-не «Урал» в г. Уфе, справки Потребительского гаражного кооператива «Урал-В» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по паевым взносам. В настоящее время гараж фактически передан истцу, обязательства по оплате которого перед застройщиком исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием акта приема передачи спорного объекта.

Представитель ответчика ООО «Уралстройсевис» на судебное заседание не явился, извещение, направленное заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГК РФ данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из изложенного следует, что юридическое лицо несет риск негативных последствий неполучения адресованной ему корреспонденции, если при требуемой от него степени заботливости и осмотрительности не примет мер, направленных на получение этой корреспонденции по адресу места своего нахождения, указанному в ЕГРЮЛ.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика исполнена, извещение не вручено в связи с отсутствием организации по адресу места нахождения юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ПГК «Урал-В» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от председателя ПГК «Урал-В» ФИО4 поступило заявление о том, что исковые требования истца поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правомерность приобретения права собственности истца на спорное нежилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № 19 долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в м/р-не «Урал» в г. Уфе от 17 августа 2005 года, справкой Потребительского гаражного кооператива «Урал-В» от 21.09.2016 об отсутствии задолженности по паевым взносам, техническим паспортом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ по состоянию на 10.03.2007.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.12.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый гаражный бокс является частью отдельно стоящего 2-х этажного здания, расположенного по адресу: г. Уфа <адрес>, рядом с домом 11/1, инвентарный №.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Управлением по земельным ресурсам и ФИО4, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1, общей площадью 707 кв.м., предоставлен в аренду для эксплуатации подземного гаража.

Как следует из представленных копий решений Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан право собственности граждан на соседние гаражные боксы признаны в судебном порядке.

С учетом принципа правовой определенности и изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Уралстройсевис» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 16.01.2017.

Судья М.З. Галлямов