Дело № 2-1867/2016 ~ М-449/2016, первая инстанция

Дело № 2-1867/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 19. 02.2004 г. В вышеуказанной квартире зарегистрирован истец - ФИО1 ФИО4 и ответчик – ФИО2

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец и третьи лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней со дня получения документов из государственной регистрационной палаты при МЮ РБ. Бывшие собственники снялись с регистрационного, однако ответчик не проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не выполнил обязательства, до сих пор состоит в регистрационном учете на жилплощади истца.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Отдела УФМС в Кировском районе г. Уфы, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Повестки направленные ответчику по месту регистрации возвращены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая неизвестность места жительства ответчика, отсутствие у ответчика представителя, судом ему назначен представитель.

Адвокат ФИО5 ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ), иск не признала в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником квартиры расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки о регистрации в квартире помимо истца зарегистрирована его жена ФИО4 а так же с 25.12. 1990 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом из пояснений истца ответчик его родственником не является, совместного хозяйства с ним не вел, в квартире не проживает.

Данное обстоятельство подтверждено свидетелем ФИО6 пояснившим суду, что до ФИО8 в квартире по указанному адресу проживал Газиев. После того как ФИО8 заселились в квартиру Газиева он больше не видел.

Соответственно в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца ответчик не является и положения ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ к нему не применимы.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом ответчик в квартире не проживает, согласно условиям договора купли продажи обязался с сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней со дня получения покупателем документов из государственной регистрационной палаты при МЮ РБ

Соответственно, в силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров