Дело № 2-1816/2015 ~ М-124/2015, первая инстанция

№ 2-1816/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Жилой <адрес>» об обязании выдать справку о полной выплате пая,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об обязании выдать справку о полной выплате пая к ЖСК «Жилой <адрес>», указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № правления ЖСК «Жилой <адрес>», между ФИО1 и ответчиком был заключен членский договор № на приобретение объекта недвижимости – однокомнатной <адрес>, общей площадью 44,69 кв.м. на 3-ем этаже девятиэтажного дома по строительному адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласно п. 4 договора и графика внесения взносов, паевой взнос составил <данные изъяты> Обязательства по внесению паевого и членского взносов за квартиру ФИО1 исполнил, однако, ЖСК «Жилой <адрес>» в выдаче справки о полной выплате пая истцу отказал. В отсутствие данной справки истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО1 неоднократно обращался в ЖСК «Жилой <адрес>» с требованием выдать справку, однако его обращения никакого результата не дали. На основании изложенного, истец просит обязать ЖСК «Жилой <адрес>» выдать ему справку о полной выплате пая, признав незаконными действия, направленные на одностороннее изменение условий обязательства; взыскать с ЖСК «Жилой <адрес>» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуги представителя в размере <данные изъяты>, расходы на нотариальные действия в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила что согласно условий членского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, член Кооператива осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ. ФИО1 обязательства по внесению паевых и членских взносов исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт письменного обращения в ЖСК «Жилой <адрес>» с требованием выдать справку о полной выплате пая подтверждается описью вложения направленных документов от ДД.ММ.ГГГГ и распечаткой с сайта ФГУП «Почта России» о вручении ответчику корреспонденции.

Представитель ответчика ЖСК «Жилой <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался телеграммой, уведомление о вручении которой вернулось в суд с указанием на отсутствие данной организации по данному адресу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № правления ЖСК «Жилой <адрес>», между ФИО1 и ответчиком был заключен членский договор № на приобретение объекта недвижимости – однокомнатной <адрес>, общей площадью 44,69 кв.м. на 3-ем этаже девятиэтажного дома по строительному адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 4 договора и графика внесения взносов, паевой взнос составил <данные изъяты>

Обязательства по внесению паевого и членского взносов за квартиру ФИО1 исполнил, однако ЖСК «Жилой <адрес>» в выдаче справки о полной выплате пая истцу отказал. В отсутствие данной справки истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

ФИО1 неоднократно обращался в ЖСК «Жилой <адрес>» с требованием выдать справку, однако его обращения никакого результата не дали.

Согласно условий договора, член Кооператива осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности и на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ЖСК «Жилой <адрес>» свои обязательства по выдаче справки о полной выплате пая не исполняет, чем нарушает право ФИО1 на получение справки о полной выплате пая и соответственно на регистрацию права собственности.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ЖСК «Жилой <адрес>» подлежит взысканию в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на выдачу нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Жилой <адрес>» об обязании выдать справку о полной выплате пая удовлетворить.

Обязать ЖСК «Жилой <адрес>» выдать ФИО1 справку о полной выплате пая согласно условий членского договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., признав незаконными действия, направленные на одностороннее изменение условий обязательства.

Взыскать с ЖСК «Жилой <адрес>» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг нотариуса в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мухина Т.А.