Дело № 2-174/2015 (2-9943/2014;) ~ М-9538/2014, первая инстанция

№2-174/2015

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2015 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан, в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И. Б., при секретаре Халитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я.Х.М. к ГУ Бельский лесхоз РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Я.Х.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ГУ Бельский лесхоз РБ и с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на литеру «А» - жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., литеру «а» - веранда общей площадью 14,0 кв.м., литеру «а1» - крыльцо общей площадью 4,8 кв.м., литеру «Г» - хозпостройка общая площадь 25,4 кв.м., литеру «Г1» - баня общей площадью 12,3 кв.м., литера «Г2» - хозпостройка общей площадью 51,8 кв.м., литера «I» - забор металлический, литера «II» забор (сетка рабица), литера «III» - калитка литера «IV» - туалет.

В обоснование иска истец указал, что ей как работнику ГУ Бельский лесхоз РБ был предоставлен жилой дом № Кардон 5 Кировского района г. Уфы по договору социального найма где она проживает по настоящее время.

В 2008 г. она обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском о признании за ней право собственности на принадлежащую ей часть дома в порядке приватизации.

В рамках гражданского дела было установлено, что выпиской из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дом № по адресу г. Уфа, Кировский район, Кардон № распоряжением правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в оперативное управление ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Уфы вынесено решение, которым признано за истцом право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м. по адресу г. Уфа, Кировский район, Кардон №5 дом № в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ её право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в УФРС по РБ.

В январе 2014 г. она обратилась к нотариусу г. Уфы с просьбой составить завещание на моих родственников.

Однако нотариус дала ответ, что не может составить завещание, так как ни в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ г., ни в свидетельстве о праве собственности не указано ни конкретная доля жилого дома, ни конкретная часть, ни конкретный объект с указанием литеры строения, а также надворных построек.

Истец обратилась в Росреестр и хотела подарить своим дочерям часть своего домовладения.

Однако ей сообщили, что необходимо установить часть жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район Кардон №5, дом №, т.е. идентифицировать объект отчуждения, если долевая собственность то определить долю, если личная частная собственность то присвоить дому и надворным постройкам литеру.

Истец обратилась в ГУП «Башземоценка» РБ, которые изготовили ей технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую ей часть объекта недвижимости и надворные постройки.

Таким образом, истец полагает, что надворные постройки указанные в техническом паспорте принадлежат ей на праве собственности, так как следуют судьбе жилого дома, который принадлежит ей на праве собственности.

Истец Я.Х.М. на судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представители истца М.Р.М., Х.Г.Д. (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Т.А.А. (доверенность в деле) в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

Ответчик ГУ Бельский лесхоз РБ прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ г.

С учетом мнения сторон и руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Я.Х.М. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: г. Уфа, Кировский район, Кордон №5 дом № в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу.

На основании указанного решения истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленного технического паспорта, жилой дом состоит из литера А – жилой дом площадью 40,4 кв.м., литера а – веранда общей площадью 14,0 кв.м., литера а1 – крыльцо площадью 6,7 кв.м.

На указанные литеры суд считает возможным признать право собственности, поскольку они составляют с домом, находящимся в собственности истца, единое целое.

Однако, требование истца о признании права собственности на литеру «Г» - хозпостройка общая площадь 25,4 кв.м., литеру «Г1» - баня общей площадью 12,3 кв.м., литера «Г2» - хозпостройка общей площадью 51,8 кв.м., литера «I» - забор металлический, литера «II» забор (сетка рабица), литера «III» - калитка литера «IV» - туалет удовлетворено быть не может по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении указанной правовой нормы истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены указанные объекты, представленный ситуационный план не может являться основанием для признания права собственности на самовольно возведенные строения (литtра Г, Г1, Г2, I, II, III, IV).

Анализируя изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Х.М. к ГУ Бельский лесхоз РБ о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Я.Х.М. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 40,4 кв.м., веранда литер «а» общей площадью 14,0 кв.м., крыльцо литер «а1» общей площадью 4,8 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья И.Б. Сиражитдинов