Дело № 2-1713/2015 ~ М-412/2015, первая инстанция

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 г. г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.

при секретаре Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК "СТРОИМ ДОМ", ОАО "СтройПроектЦентр" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК " СТРОИМ ДОМ ", ОАО "СтройПроектЦентр" о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-строительным кооперативом «СТРОИМ ДОМ» и ФИО1 (далее по тексту - ФИО1, Истец) был заключён Членский договор (договор присоединения) N27/200. Согласно п.3 указанного договора за членом кооператива закрепляется право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками: - строительный адрес: г Уфа, <адрес>;

- блок/секция/номер: <адрес>;

- общая площадь (кв.м.): 31,6 кв.м.;

- этаж/этажность: 22 этаж 25-эт. дома;

- количество комнат: 1-однококомнатная (однокомнатная);

Обязательства по членскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО1, выполнены полностью, что подтверждается следующими документами:

- Актом приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ:

Согласно п.2 Договора в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости. Кооператив. заключил договор соинвестирования N25/12 от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор соинвестирования») с 000 «ФПК «Полимер» (далее «Инвестор») и ОАО «СтройПроектЦентр» (далее «Заказчик - Застройщик» ). В соответствии с указанным Договором соинвестирования. Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный номер 6,7, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, микрорайон "Бакалинский", на земельном участке с кадастровым номером 02:55:01 09 10:0333.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является призвание права. Истец приобретал помещение для личных нужд, в связи, с чем является потребителем в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ Н2300-1 «О защите прав потребителей». Заключая членский договор участия в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский» ФИО1 преследовала конкретную цель - приобретение жилья. Однако объект финансирования - жилое помещение Истцу до сих пор не передан, обязательства ЖСК «СТРОИМ ДОМ», перед ФИО1 до сих пор не исполнены.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/503 долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме строительный номер 7, находящимся в микрорайоне Бакалинский, ограниченном <адрес>, Чернышевского, Степана Злобина в Кировском районе г. Уфы, которая будет соответствовать после ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес> на 22 этаже 25-этажного <адрес> общей проектной площадью 31,6 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 1-1662, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК "СТРОИМ ДОМ", ОАО "СтройПроектЦентр" и представитель третьего лица ГУП "Фонд жилищного строительства" в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-строительным кооперативом «СТРОИМ ДОМ» и ФИО1 был заключён Членский договор (договор присоединения) N27/200. Согласно п.3 указанного договора за членом кооператива закрепляется право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками: - строительный адрес: г Уфа, <адрес>;

- блок/секция/номер: <адрес>;

- общая площадь (кв.м.): 31,6 кв.м.;

- этаж/этажность: 22 этаж 25-эт. дома;

- количество комнат: 1-однококомнатная (однокомнатная); Обязательства по членскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО1, выполнены полностью, что подтверждается следующими документами:

- Актом приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ:

Согласно п.2 Договора в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости. Кооператив. заключил договор соинвестирования N25/12 от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор соинвестирования») с 000 «ФПК «Полимер» (далее «Инвестор») и ОАО «СтройПроектЦентр» (далее «Заказчик - Застройщик» ). В соответствии с указанным Договором соинвестирования. Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный номер 6,7, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, микрорайон "Бакалинский", на земельном участке с кадастровым номером 02:55:01 09 10:0333.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является призвание права. Истец приобретал помещение для личных нужд, в связи, с чем является потребителем в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ Н2300-1 «О защите прав потребителей». Заключая членский договор участия в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский» ФИО1 преследовала конкретную цель - приобретение жилья. Однако объект финансирования - жилое помещение Истцу до сих пор не передан, обязательства ЖСК «СТРОИМ ДОМ», перед ФИО1 до сих пор не исполнены.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лица.

Согласно ст. 130 ГК РФ п.1 недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки. участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ответчик в течение продолжительного времени не исполняет свои обязательства по передачи Истцу жилого помещения в собственность, тем самым нарушая права Истца.

Жилом <адрес> микрорайоне "Бакалинский" Кировского района города Уфы до сих пор не построен и не введён в эксплуатацию. Согласно данным технико-экономическим показателям проекта строительства площадь жилого <адрес> составляет 15909.91 кв.м. таким образом, размер доли выраженной в виде однокомнатной <адрес> жилом <адрес> составляет 1/503.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК " СТРОИМ ДОМ ", ОАО "СтройПроектЦентр" о защите прав потребителей, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/503 долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме строительный номер 7, находящимся в микрорайоне Бакалинский, ограниченном <адрес>, Чернышевского, Степана Злобина в Кировском районе г. Уфы, которая будет соответствовать после ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес> на 22 этаже 25-этажного <адрес> общей проектной площадью 31,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Абдрахманова Л.Н.

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК "СТРОИМ ДОМ", ОАО "СтройПроектЦентр" о защите прав потребителей,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК " СТРОИМ ДОМ ", ОАО "СтройПроектЦентр" о защите прав потребителей, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/503 долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме строительный номер 7, находящимся в микрорайоне Бакалинский, ограниченном <адрес>, Чернышевского, Степана Злобина в Кировском районе г. Уфы, которая будет соответствовать после ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес> на 22 этаже 25-этажного <адрес> общей проектной площадью 31,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Абдрахманова Л.Н.