Дело № 2-1639/2017 ~ М-880/2017, первая инстанция

№2-1639/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – УЗИО) о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле каждому на две комнаты, жилой площадью 13,10 кв.м. и 18,20 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Заявленные требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 мотивировали тем, что они проживают с сентября 2007г. в жилом помещении - в двух комнатах в трехкомнатной квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истцы коммунальные услуги оплачивают своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеют.

Жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес> предоставлено ФИО1, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в Башкирской гимназии № на основании постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от 11.09.2007г.

Согласно пункту 4 вышеуказанного постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ, жилые помещения– две комнаты по адресу: г. Уфа, <адрес> предоставлено ФИО1на состав семьи из четырех человек (она, муж – ФИО2, 1969г.р., сын – ФИО3, 1996г.р., сын – ФИО4, 1999г.р.).

Между МУП УЖХ г. Уфы и ФИО1 заключен типовой договор найма служебного жилого помещения № от 16.09.2008г.

ФИО1 работает в настоящее время учителем в МБОУ «Школа № городского округа город Уфа Республики Башкортостан». Общий педагогический стаж составляет 27 лет. Общий срок проживания в указанном жилом помещении с сентября 2007г. по настоящее время – 10 лет.

Истцы приняли решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Письмом Администрации ГО г.Уфа РБ № от 23.08.2013г. в исключении из специализированного фонда служебного жилого помещения отказано.

Истцы считают, что их права на приватизацию были нарушены, в связи с чем обратились в суд.

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в соответствии с вышеуказанными доводами.

Представитель ответчика Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомление и расписка в получении повесток.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Уфа, <адрес> предоставлены ФИО1, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в Башкирской гимназии № на основании постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от 11.09.2007г.

Согласно пункту 4 вышеуказанного постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ, жилые помещения – две комнаты, общей площадью по 13.10 и 18.20 кв.м. соответственно, по адресу: г. Уфа, <адрес> предоставлено ФИО1на состав семьи из четырех человек (она, муж – ФИО2, 1969г.р., сын – ФИО3, 1996г.р., сын – ФИО4, 1999г.р.).

Между МУП УЖХ г. Уфы и ФИО1 заключен типовой договор найма служебного жилого помещения № от 16.09.2008г.

Судом установлено, что общий педагогический стаж у ФИО1 составляет 27 лет. Общий срок проживания ФИО1 и членов ее семьи в указанном жилом помещении с сентября 2007г. по настоящее время – 10 лет.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцы оплачивают своевременно, задолженность отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно пункту 5.1. Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 04.12.2008г. № 10/9 - по ходатайству организации служебные жилые помещения подлежат исключению из реестра специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в отношении граждан, имеющих непрерывный трудовой стаж работы 8 и более лет в организации, по ходатайству которой было предоставлено служебное жилое помещение, и проживших в данном служебном помещении не менее 5 лет.

При этом, вышеуказанный документ утратил силу с 29 июня 2016 года, в связи с изданием решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 29.06.2016г. № 64/16 "О Положении о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

Согласно пункту 1.2. нового решения, включение жилого помещения жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

При этом новое решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 29.06.2016г. № 64/16, не содержит положений, указывающих на их применение к правоотношениям, возникшим до их принятия, то есть новое Положение не имеет обратной силы.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 имеет общий педагогический стаж 27 лет, она и члены ее семьи прожили в спорном жилом помещении около 10 лет, соответственно согласно пункту 5.1. Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 04.12.2008г. № 10/9, спорное служебные жилые помещения подлежит исключению из реестра специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07. 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Учитывая, что истцы не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорные комнаты являются единственным местом жительства истцов, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на две комнаты, жилой площадью 13,10 кв.м. и 18,20 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на две комнаты, общей площадью 13,10 кв.м. и 18,20 кв.м., соответственно, по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в порядке приватизации на жилое помещение по ? доле каждому на две комнаты, общей площадью 13,10 кв.м. и 18,20 кв.м. соответственно, по адресу: г.Уфа, <адрес>, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Б. Сиражитдинов