Дело № 2-1615/2017 ~ М-892/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

c участием ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «МТС-Банк» (далее - ПАО «МТС-Банк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № ИВР013449/810/13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 264 178,30 руб. (в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 1 263 949,11 руб.; просроченная задолженность по пени – 229,19 руб.), об обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., расположенную на 4 этаже 9 этажного жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, определив начальную цену реализации имущества в размере 2 300 000 руб., взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 145 руб. В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор № ИВР013449/810/13, согласно которому истец предоставил ответчикам кредит в размере 1 900 000 руб. сроком на 180 мес. под 13,25 % годовых. ПАО «МТС-Банк» своевременно предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 900 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый на имя ФИО1. Кредит предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., расположенной на 4 этаже 9 этажного жилого дома. В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является ипотека в силу закона Недвижимости. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Публичное акционерное общество «МТС-Банк». Согласно отчету №К/02-14 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лаборатория оценки», рыночная стоимость квартиры составляет 2 300 000 руб. В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора, проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 24 353 руб. и указан в графике платежей. С ноября 2014 года уплата процентов за пользование кредитными средствами и возврат кредита ответчиками производились с нарушением условий, предусмотренных Кредитным договором. Согласно п. 4.4.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков направлены Требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, согласно которому ПАО «МТС-Банк» официально уведомил о необходимости возврата задолженности по договору. Требование оставлено без исполнения, в добровольном порядке суммы задолженности не погашены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № ИВР013449/810/13 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 264 178,30 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 1 263 949,11 руб., просроченная задолженность по пени – 229,19 руб.

Представитель истца ПАО «МТС-Банк» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Пояснили, что требование банка было исполнено, на сегодняшний день производят оплату по графику платежей.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МТС-Банк» (в соответствии с Приказом об изменении наименования и местонахождения Банка №-(0) от ДД.ММ.ГГГГ наименования Банка изменены в Публичное акционерное общество «МТС-Банк») и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № ИВР013449/810/13, предметом которого является предоставление денежных средств в размере 1 900 000 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой процентов в размере 13,25 % годовых. Кредит предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., расположенной на 4 этаже 9 этажного жилого дома.

ПАО «МТС-Банк» своевременно предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 900 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый на имя ФИО1

В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора, проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 24 353 руб. и указан в графике платежей.

Как следует из информационного расчета ежемесячных платежей к кредитному договору № ИВР013449/810/13 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с внесением ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 408 960,50 руб. в счет погашения основного долга, размер ежемесячного платежа уменьшился до 19 135 руб.

Согласно представленному истцом расчету основного долга и процентов, заемщики ненадлежащим образом исполняли взятые на себя обязательства, допустили нарушение сроков внесения платежей в счет погашения кредита и процентов, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщиков перед банком образовалась задолженность в сумме 1 264 178,30 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 1 263 949,11 руб., просроченная задолженность по пени – 229,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено требование №У-07/08-0621/16 о единовременном и полном погашении кредитной задолженности в размере 64 476,80 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, получив требование о погашении задолженности в размере 64 476,80 руб., произвела оплату в размере 20 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, и в размере 45 780 руб. ДД.ММ.ГГГГ

Истцом указанная сумма была зачислена в счет погашения основного долга и процентов.

Кроме того, как следует из заявления ФИО1 в ОАО «МТС-Банк», заемщик просила не предъявлять требование о досрочном погашении всей суммы кредита, в связи с исполнением требования о погашении задолженности в полном объеме.

Из выписки по счету следует, что на момент рассмотрения дела ответчики какой-либо задолженности по текущим платежам перед банком не имеют, заемщики вошли в график платежей, в связи с чем нарушение прав банка было в разумный срок заемщиками устранено.

Кроме того, следует отметить, что требование о досрочном погашении всей суммы кредита истцом в адрес ответчиков не направлялось.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для досрочного взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, в связи с чем, исковые требования ПАО «МТС-Банк» о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, отказ истцу в удовлетворении заявленных требований не лишает его права на предъявление иска о досрочном взыскании всей суммы задолженности в случае, если ответчики вновь будут нарушать условия кредитного договора.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания понесенных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере 15 145 руб. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Т.А. Мухина