Дело № 2-160/2017 (2-13594/2016;), первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, прося обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г. Уфы должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что на основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки, однако, ответчик доступ к своему жилому помещению не обеспечил, что зафиксировано в Актах проверки от 27.06.2016г и от 20.07.2016г.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> жилом <адрес> г. Уфы является ФИО1

Представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору – ФИО3, доверенность от 09.01.2017г. в судебном заседании поддержал заявление, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, доверенность от 15.06.2016г., в удовлетворении иска просил отказать, представил решение МВК, технический паспорт.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 г. № 616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного строительного надзора.

В соответствии с п.4 Положения Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из содержания п. 6 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

В судебном заседании установлено, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение жителя <адрес> ФИО5 о производстве строительных работ в <адрес>. 104 по <адрес>, повлекших повреждения в соседних квартирах.

На основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки, однако, ответчик доступ к своим жилым помещениям не обеспечил, что зафиксировано в Актах проверки от 27.06.2016г и от 20.07.2016г.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> жилом <адрес> г. Уфы является ФИО1

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, однако, ответчик доступ в жилое помещение не обеспечивал, что подтверждается соответствующими актами от 27.06.2016г и от 20.07.2016г.

Представленные суду решение Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО г. Уфа РБ от 05.10.2016 г. № 19/4 о согласовании перевода из жилого в нежилой фонд, проведения перепланировки (реконструкции), переустройства помещения, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, с присоединением к существующему нежилому помещению, технический паспорт на нежилое помещение, не исключает обязанность ответчика предоставить доступ в помещение.

Так согласно ч.9 ст. 23 ЖК РФ Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Акт приемочной комиссии суду не представлен.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Государственной комитета по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г. Уфы должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ.

Судья Шакиров А.С.