Дело № 2-158/2015 (2-9815/2014;) ~ М-9105/2014, первая инстанция

дело №2-158/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 12 января 2015 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием представителя истца Х.Ю.Н.,

представителя ответчика Л.В.А.,

представителя ответчика Б.О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Н.Р.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГУП «Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Н.Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГУП «Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Н.(Х.)Р.И. с 1986 владеет и пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: г. Уфа, <адрес>. С 1986 года истец место жительства не меняла.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 20.06.2013г. за истцом в порядке приобретательской давности признано право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании решения суда выдано Свидетельство о государственной регистрации права 04 АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с П.Е.А., был приобретен жилой дом 1893 года постройки (обозначен в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером 12646, литерами А). Дом принадлежал продавцу на основании исполнительного листа Ждановского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Р.И. обратилась Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой признать в порядке приватизации за ней право собственности на земельный участок площадью 625 кв. м, за кадастровым номером № по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Н897 со ссылкой на то, что «земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, у жилого <адрес>, относиться к территории перспективной застройки» в удовлетворении ее просьбы было отказано.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать отказ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.

Признать за Н.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Миякинского района Республики Башкортостан, паспорт 8005 №, выдан Кировским РУВД гор. Уфы Респ. Башкортостан, проживающей по адресу: г. Уфа, <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 625 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Х.Ю.Н. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан Л.В.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ГУП ФЖС РБ Б.О.К. просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика [СКРЫТО] РБ, представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Истец Н.Р.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-Ф3 от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что Н.(Х.)Р.И. с 1986 владеет и пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: г. Уфа, <адрес>. С 1986 года истец место жительства не меняла.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истцом в порядке приобретательской давности признано право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании решения суда выдано Свидетельство о государственной регистрации права 04 АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с П.Е.А., был приобретен жилой дом 1893 года постройки (обозначен в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером 12646, литерами А). Дом принадлежал продавцу на основании исполнительного листа Ждановского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Р.И. обратилась Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой признать в порядке приватизации за ней право собственности на земельный участок площадью 625 кв. м, за кадастровым номером № по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на то, что «земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, относиться к территории перспективной застройки» в удовлетворении ее просьбы было отказано.

Согласно ч. 4. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности Н.Р.И. на бревенчатый одноэтажный жилой дом литера «А», 1893 года постройки, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> решением суда было признано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом было получено ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, право собственности на жилой дом Н.Р.И., в соответствие с документами, представленными ею, возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В порядке наследования жилой дом передан не был, что также исключает возможность бесплатного приобретения земельного участка, являющегося предметом спора, в собственность.

В соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., литер «А», право собственности на который истцом ранее было зарегистрировано, фактически на сегодняшний день отсутствует, что подтверждается ситуационным планом, являющимся частью Технического паспорта.

В техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., представленным истцом указано, что лит «А», «А1», «а» не обследованы, данные по указанным литерам взяты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Более того, в указанном техническом паспорте указано, что на возведение построек лит. «Б», «б» разрешение не представлено, что свидетельствует о самовольном строительстве указанных литеров.

В силу действующего законодательства судебной защите подлежат реально нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Однако, доказательств того, что спорный земельный участок площадью 625 кв. м с кадастровым номером №, прошел межевание и собственники, расположенных на участке литер иных строений, не имеют претензий не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Н.Р.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГУП «Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-158/2015 Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.