Дело № 2-1546/2015, первая инстанция

Дело № 2-1546/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа» о понуждении к исполнению предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с иском ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» о понуждении к исполнению предписания, мотивируя тем, что по обращению жителя <адрес> г. Уфа была проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей компании. По результатам проверки составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ г., для устранения выявленных нарушений ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» выдано предписание № ЦО-14-227-027 от ДД.ММ.ГГГГ сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием позиции:

11401013 – неисправность осветительных приборов и электропроводки на техническом этаже, что является нарушением п. 5.6.2, 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ПиН),

10201020 – неисправность кровли технических лоджий, нарушен п. 4.6.1.1 ПиН,

10201030 – неисправность наружных систем водоотвода, нарушен п.4.6.4.1 ПиН,

10701020, 10701021 – неисправность (местами) теплоизоляции труб на техническом этаже, нарушен п. ДД.ММ.ГГГГ ПиН,

10701013,10701061 – негерметичность полотенцесушителей, нарушен п. 5.2.1 ПиН.

В выданном предписании указано обеспечить выполнение работ, письменную информацию о выполненных работах предоставить в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору.

На основании распоряжения заместителя председателя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания № ЦО-14-227-024 от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки на предмет исполнения предписания должностным лицом – госжилинспектором ФИО3, установлено, что не выполнены следующие позиции предписания:

11401013 – неисправность осветительных приборов и электропроводки на техническом этаже,

10701013,10701061 – негерметичность полотенцесушителей,

10201020 – неисправность кровли технических лоджий,

10201030 – неисправность наружных систем водоотвода.

Письменная информация от ОАО «УЖХ Кировского района г. Уфа» о выполнении работ по устранению нарушений, указанных в предписании в Госкомжилнадзор Республики Башкортостан не поступала.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Таким образом, неисполнение законного предписания от ДД.ММ.ГГГГ государственного органа создает угрозу безопасного проживания граждан, что нарушает ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также содержание общего имущества собственников дома.

В связи с чем, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору просит суд обязать ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно:

11401013 – неисправность осветительных приборов и электропроводки на техническом этаже,

10701013,10701061 – негерметичность полотенцесушителей,

10201020 – неисправность кровли технических лоджий,

10201030 – неисправность наружных систем водоотвода.

Представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа» ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 196, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции жилищный надзор на территории Республики Башкортостан.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Положения в соответствии с возложенными на нее задачами Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору выполняет функции по надзору и контролю за исполнением требований, содержащихся в выданных предписаниях.

В судебном заседании установлено, что по обращению

жителя <адрес> г. Уфа была проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей компании. По результатам проверки составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ г., для устранения выявленных нарушений ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» выдано предписание № ЦО-14-227-027 от ДД.ММ.ГГГГ сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием позиции:

11401013 – неисправность осветительных приборов и электропроводки на техническом этаже, что является нарушением п. 5.6.2, 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ПиН),

10201020 – неисправность кровли технических лоджий, нарушен п. 4.6.1.1 ПиН,

10201030 – неисправность наружных систем водоотвода, нарушен п.4.6.4.1 ПиН,

10701020, 10701021 – неисправность (местами) теплоизоляции труб на техническом этаже, нарушен п. ДД.ММ.ГГГГ ПиН,

10701013,10701061 – негерметичность полотенцесушителей, нарушен п. 5.2.1 ПиН.

В выданном предписании указано обеспечить выполнение работ, письменную информацию о выполненных работах предоставить в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору.

На основании распоряжения заместителя председателя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания № ЦО-14-227-024 от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки на предмет исполнения предписания должностным лицом – госжилинспектором ФИО3, установлено, что не выполнены следующие позиции предписания:

11401013 – неисправность осветительных приборов и электропроводки на техническом этаже,

10701013,10701061 – негерметичность полотенцесушителей,

10201020 – неисправность кровли технических лоджий,

10201030 – неисправность наружных систем водоотвода.

Письменная информация от ОАО «УЖХ Кировского района г. Уфа» о выполнении работ по устранению нарушений, указанных в предписании в Госкомжилнадзор Республики Башкортостан не поступала.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ст. 17 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицам обязательных требований, должностные лица органа государственного контроля (надзора), обязаны: выдать предписание юридическому лицу, об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений…, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Таким образом, неисполнение законного предписания № ЦО-14-227-024 от ДД.ММ.ГГГГ государственного органа создает угрозу безопасного проживания граждан.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа» о понуждении к исполнению предписания обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа» исполнить предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № ЦО-14-227-024 от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно:

11401013 – неисправность осветительных приборов и электропроводки на техническом этаже,

10701013,10701061 – негерметичность полотенцесушителей,

10201020 – неисправность кровли технических лоджий,

10201030 – неисправность наружных систем водоотвода.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ.

Судья А.С.Шакиров