Дело № 2-1512/2015 ~ М-367/2015, первая инстанция

№ 2-1512/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б.. при секретаре Халитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение – бокс № 25, кадастровый номер 02:55:010808:5733, расположенное этаж подвал б/н по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 16,5 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительная компания» был заключен договор №141-К участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1.1 Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:310, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – машиноместо № 25, проектной общей расчетной площадью 16,5 кв.м., расположенную в подвале секции А, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 Договора цена договора на момент его заключения составила <данные изъяты> Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на сумму <данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной ФИО1

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет. В силу п. 3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – четвертый квартал 2013 <адрес> передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее первого квартала 2014 г.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, <адрес> бульвар, <адрес>.

Однако ответчик нежилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика кадастровый паспорт на указанное машиноместо и переданы ключи от въездных ворот. Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание.

Однако несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи нежилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - бокс № 25, кадастровый номер 02:55:010808:5733, расположенное этаж подвал б/н по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 16,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Своим заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ФИО3 (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду заявление, подписанное директором ООО «Строительная компания» ФИО4 Также указал, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком. С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение – бокс № 25, кадастровый номер 02:55:010808:5733, расположенное этаж подвал б/н по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 16,5 кв.м.

Иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – бокс № 25, кадастровый номер 02:55:010808:5733, расположенное этаж подвал б/н по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – бокс № 25, кадастровый номер 02:55:010808:5733, расположенное этаж подвал б/н по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Б. Сиражитдинов