Дело № 2-1479/2015, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2 – 1479/2015

23 марта 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО УЖХ Кировского района г. Уфа – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства ГО г. Уфа Республики Башкортостан», Открытому акционерному обществу «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2, обратилась в суд с иском к МУП «УЖХ ГО г. Уфа РБ» о защите прав потребителей, указав в обоснование иска следующее.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В настоящее время данная квартира является собственностью ФИО2 по договору передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Оплату за коммунальные платежи истица производит своевременно, не допуская задолженности, однако ответчик в платежном документе к оплате коммунальных услуг выставляет задолженность, которая возникла до заключения истцом договора социального найма.

Поскольку требование ответчиком о перерасчете указанной задолженности в добровольном порядке не исполнено, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» (л.д. 37).

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело направлено в Кировский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности (л.д. 38).

В последующем исковые требования были изменены, истец просил обязать ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», МУП ЕРКЦ г. Уфы произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 солидарно компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ г. Уфы в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу положений ст.ст. 166, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2, исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, указывая на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 16, исковые требования не признала, указав в обоснование своих возражений на то обстоятельство, что имеющаяся по данной квартире задолженность была списана по другому лицевому счету, а поскольку Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была обязана заключить договор социального найма спорной квартиры в 10 дневный срок с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения, то плата за коммунальные услуги начислена правомерно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из п. 2 названных Правил следует, что «потребитель» это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (л.д. 22).

Пунктом 3 данного Постановления постановлено ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение в течение 10 дней с момента принятия решения о его предоставлении.

Договор социального найма между МУП «УЖХ ГО г. Уфа» и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из истории начислений и платежей следует, что по лицевому счету 560010212 ФИО2 начисляются коммунальные платежи за период с февраля 2005 года, при этом в июне 2010 года ответчиком списана имеющая задолженность в размере <данные изъяты> 35 копеек.

По состоянию на февраль 2011 года по указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> 56 копеек (л.д. 26).

Суд, с учетом положений ст. 67, ч.ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь законным пользователем спорного жилого помещения, обязана нести бремя оплаты за пользование жилым помещением и предоставленных коммунальных услуг с даты заключения ею договора социального найма.

При этом суд считает необходимым указать на то обстоятельство, что ответчик с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) не обращался, доказательств этому в суд не представил.

При изложенных обстоятельствах суд находит требование истца об обязании ответчика произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей обоснованным, правомерным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как следует из материалов дела, ФИО2 обращалась к ответчикам с претензией о перерасчете коммунальных платежей, однако в этом ей было отказано по тем основаниям, что заключение ею договора социального найма в более поздний срок не является основанием для перерасчета жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17).

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав ФИО2, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о компенсации морального вреда и считает необходимым определить его в размере <данные изъяты>.

Статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом установленных обстоятельств дела, положения приведенной правовой нормы в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков услуг представителя в размере <данные изъяты>, однако документов, подтверждающих передачу денежных средств в указанном размере в счет оплаты услуг представителя, суду в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

С ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» в силу положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, к Открытому акционерному обществу «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей, предоставляемых по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, к муниципальному унитарному предприятию «ЕРКЦ г. Уфы» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья З.М. Рамазанова