Дело № 2-1473/2016 ~ М-63/2016, первая инстанция

№ 2-1473/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО1 – ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что на земельном участке по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010168:537 расположен жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010168:627.

Согласно справке Территориального участка г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГг. бывшим собственником этого <адрес> г. Уфы, расположенного на спорном земельном участке, являлась ФИО5 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 (свидетельство о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГг.) дом по наследству передался её сыну ФИО6, который, не оформив наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГг.)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с земельным участком перешел в общую долевую собственность наследников по 1/2 доли каждому: ФИО1, ФИО2

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 494+/-8 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской на дом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между истцами, последние на основании сложившегося между ними порядка пользуются указанным земельным участком совместно на условиях общей долевой собственности, по 1/2 доли земельного участка за каждым, без установления каких-либо границ частей земельного участка.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010168:537, площадью 494+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес> за ФИО1 - в размере 1/2 доли, за ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица - МУП «Уфаводоканал», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО7 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО4, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Суду пояснила, что земельный участок находится во втором поясе водоохранной зоны, в связи с чем не может быть предоставлен в частную собственность.

Выслушав представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО4, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, ФИО1, ФИО2 согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права серии №СВ 0451581 от ДД.ММ.ГГГГ, № СВ 0451580 от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении ФИО8 в Администрацию ГО г. Уфа РБ ответчиком на основании письма № О-9567 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность.

Согласно представленного кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, имеет площадь 494+/-8 кв.м.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу положений пункта 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлен запрет на предоставление земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте, в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пп. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, ограничиваются в обороте.

Согласно п. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Как усматривается из информации, размещенной на официальном сайте Управления «Росреестра по РБ» в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта» испрашиваемый земельный участок, кадастровый №, расположен в санитарной зоне охраны водозаборов, реестровый №.

Согласно ответа МУП «Уфаводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:55:010168:537, находящийся по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, расположен на территории второго пояса зоны санитарной охраны Демского-Затонского водозабора МУП «Уфаводоканал».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Уфы, относится к землям, ограниченным в обороте.

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для предоставления в собственность истцам испрашиваемого земельного участка.

Доводы истцов о том, что собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором он расположен, суд находит несостоятельным, поскольку абзацем вторым пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" также предусматривает, что отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

Пунктом 4 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено, что зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из установленных обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательном форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова