Дело № 2-145/2017 (2-13519/2016;) ~ М-12871/2016, первая инстанция

Дело № 2-145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, указав, что отец ФИО1 ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное специализированным отделом ЗАГС г. Уфы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

ФИО1 его единственная дочь обратилась для принятия наследства с надлежащим заявлением к нотариусу ФИО9

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы № по адресу г. Уфа, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО1 - ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 выписан по смерти.

ФИО3 - отказалась от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО9 выдала наследство на имя ФИО1, состоящее из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1388 кв.м., с кадастровым номером 02:5:050621:1107, по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону зарегистрированное в реестре №, а также выпиской из ЕГРП.

Однако в выдаче наследства состоящее из индивидуального жилого <адрес> по адресу: Туймазинская (литера Б, Б1, б, б1), а так же индивидуального жилого дома (ФИО11, А2, а, а1, а2), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:050621:1107 отказано, из за расхождений в кадастровых площадях.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО9 рекомендует обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования или определить наследственную массу.

В решении №Ф/16-59398 от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Башкортостан сообщает, что по адресу г. Уфа, <адрес> найдено несколько объектов, в результате чего невозможно однозначно определить объект недвижимого имущества кадастровый № (с характеристиками: литер Б инв. №, площадью 141,3 кв.м.); кадастровый № (с характеристиками: литер Б, Б1, б, б1, Г1, Г2, инв. №, площадью 52,2 кв.м.)

Жилой дом под литером Б, Б1, б, б1 является собственностью ФИО12 ВЛ. на основании решения Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на самовольно построенные строения жилой дом под литерами Б, Б1, б, 61, П, Г2 расположенные по адресу г.Уфа <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2002г. 02-УФ № выданное ЕГРП, индивидуальный жилой дом литера Б, Б1, б, 61, по адресу г.Уфа <адрес>. имеет общую площадь 52.2 кв.м. в том числе жилую 39.8 кв.м.

По сведениям ГУП БТИ РБ технический паспорт жилою мания расположенного по адресу <адрес>, инв. № от 08.08.2016г.

Жилой дом литер Б, Б1 год постройки 1998,

литер Б жилой дом - площадью 51.6 кв.м.,

литер Б1 цоколь - площадью 44.8 кв.м.,

литер б веранда - площадью 21.9 кв.м.,

литер 61 веранда - площадью 23.00 кв.м.,

итого по помещению общая площадь 141.3 кв.м.:

- общая площадь жилого помещения 96.4 кв.м., (из них жилая площадь 33.3кв.м., подсобная 63.1. кв.м.),

-терраса, лоджия 44.9 кв.м.

Литер Г1 - Баня, литер Г2 - предбанник.

Сведений о реконструкции и перепланировке не имеется.

Произведенный ФГБУ Федеральной кадастровой палатой Росреестра по РБ двойной
учет объекта недвижимости - индивидуального жилого дома расположенного по адресу
г.Уфа, <адрес> лом 17. с кадастровыми номерами 02:55:050621:1229 и
02:55:050621:764 нарушает мои законные права, так как является препятствием для меня как наследника указанного объекта, в регистрации права собственности на него.

Жилой дом под ФИО11, а, а1 является долевой собственностью 1/2 доля в праве за ФИО7 и 1/2 доля в праве за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследования по закону от 06.12.2005г. выданное после смерти отца ФИО4.

Пристрой под ФИО112, а2, к жилому дому (А, а, а1), а так же подсобные помещения сараи под литером Г5, Г6 принадлежат ФИО7 на праве собственности на основании решения Кировского Районного суда г.Уфы РБ от 14.04.2009г. как возведенные им лично на свои средства для улучшения жилищных условий.

По данным технического паспорта от 08.08.2016г. выданного ГУП БТИ РБ жилой дом ФИО11, А2, а, а1, а2, по адресу <адрес>, инв. № имеет следующие характеристики ФИО11 - 1950г. постройки, ФИО112 - 2002г.,

ФИО11 жилой дом -площадью 16,1 кв.м.,

Литер а веранда -площадью 6,4кв.м.

Литер а1 веранда площадью 5.1. кв.м.,

ФИО112 пристрой - площадью 24,6 кв.м.

Литер а2 веранда - площадью 18,5 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону индивидуальный жилой дом литер Б, Б1,б, б1 общей площадью 96,4 кв.м. расположенный по адресу г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Изменить доли в праве собственности на жилой дом ФИО11, А2, а, а1, а2 по адресу г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 80/100 доли в праве собственности на жилой дом ФИО11, А2, а, а1,а2 по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО220/100 доли в праве собственности на жилой дом ФИО11, А2, а, а1, а2 по адресу: г. Уфа, <адрес> кадастровый №.

Снять с кадастрового учета жилое здание, кадастровый №, площадью 141,3 кв.м., инвентарный номер №, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>

Внести изменения в сведения об объекте кадастрового учета с кадастровым номером 02:55:050621:129, инвентарный номер №, адрес: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в графе площадь - 52,2 кв.м., исключить, указать площадь 96,4 кв.м.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону индивидуальный жилой дом литер Б, Б1,б, б1 общей площадью 96,4 кв.м. расположенный по адресу г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону ? долю в праве жилого дома ФИО11, а- общей площадью жилого помещения 16,1 кв.м., расположенный по адресу г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на пристрой ФИО112, а1 - общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м., и сараи Г5, Г6 по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести изменения в сведения об объекте кадастрового учета с кадастровым номером 02:55:050621:1229, инвентарный номер №, адрес: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, изменив в графе площадь 52,2 кв.м. на 96,4 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфа Республики Башкортостан - ФИО6 возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, третье лицо нотариус ФИО9надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-AP № от 01.02.2016г. выданное специализированным отделом ЗАГС г.Уфы Государственного комитета РБ.

Нотариус ФИО9 в письме № от 26.09.2016г. рекомендует ФИО1 обратиться в суд о признании права собственности на строения в порядке наследования или определить наследственную массу, из-за расхождения в кадастровых сведениях.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, в решении №Ф/16-59398 от 09.06.2016г. сообщает, что по адресу г.Уфа, <адрес> найдено несколько объектов, в результате чего невозможно однозначно определить объект недвижимого имущества,

кадастровый № (с характеристиками: литер Б инв.№, площадью1 41.3кв.м.); кадастровый № (с характеристиками: литер Б, Б1, б, б1, Г1,Г2, инв.№, площадь52,2кв.м.)

Суд установил, что ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1388 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050621:1107, по адресу г.Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону от 12.08.2016г. серия : <адрес>9, выданное нотариусом ФИО9 реестровый номер №.

Судом также установлено, что жилой дом (лит.Б, Б1, б, б1) является собственностью ФИО7 на основании решения Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на самовольно построенные строения жилой дом под лит.Б,Б1,б,б1,Г1,Г2 расположенные по адресу г.Уфа <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2002г. 02-УФ № выданное ЕГРП, индивидуальный жилой дом литера Б, Б1, б, б1, по адресу г.Уфа <адрес>.

имеет общую площадь 52.2 кв.м. в том числе жилую 39.8 кв.м..

Жилой дом (лит.А, а, а1) является долевой собственностью ? доля в праве за ФИО7 и ? доля в праве за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследования по закону от 06.12.2005г. выданное после смерти отца ФИО4.

Пристрой (лит.А2, а2), к жилому дому, а так же подсобные помещения сараи под литером Г5,Г6 принадлежат ФИО7 на праве собственности на основании решения Кировского Районного суда г.Уфы РБ от 14.04.2009г. как возведенные им лично на свои средства для улучшения жилищных условий.

Из справки № от 16.01.2017г. выданной ГУП Бюро технической инвентаризации РБ следует, что по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 10.01.2007г. площадь всех частей здания жилого дома (лит.Б,Б1,б,б1) составила 141,3 кв.м. общая площадь жилых помещений -119,4кв.м.. Изменение общей площади с 52,2 кв.м. на 119,4 кв.м. произошло в результате уточнения размеров и площадей помещений, включения, ранее не входивших в состав общей площади, помещений цокольного этажа (лит.Б1), а также включения площади помещения тамбура (лит.б1), расположенного на цокольном этаже жилого дома.

В соответствии со ст.15 Жилищного Кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общая площадь жилых помещений жилого дома (лит.Б,Б1,б,б1), по адресу г.Уфа <адрес>. составила 96, 4 кв.м..

В силу ст. 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равны х долях. В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом (лит. Б,Б1, б,б1) - общей площадью 96,4 кв.м., по данным технического паспорта инв. № от 08.08.2016г., выданного ГУП БТИ Республики Башкортостан, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве жилого дома (лит. А, а) - общей площадью жилого помещения 16,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на пристрой (лит. А2,а1) - общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м. и сараи Г5, Г6 по адресу: г.Уфа, <адрес> кадастровый №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести изменения в сведения об объекте кадастрового учета с кадастровым номером 02:55:050621:1229, инвентарный №, адрес: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, изменив в графе площадь 52,2 кв.м. на 96,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Л.Н. Абдрахманова