Дело № 2-145/2015 (2-9674/2014;) ~ М-8691/2014, первая инстанция

Дело №2-145/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Халитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. До момента совершения вышеуказанной сделки в данном жилом доме были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики.

Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. На данный момент местонахождение ответчиков истцу не известно. Во внесудебном порядке выписать ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования жилым строением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>. Обязать УФМС по Кировскому району г. Уфы снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Своим заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 (доверенность в деле) исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого не известно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. ФИО3, ФИО2 с учетом положения указанной статьи назначен адвокат ФИО6

Представитель ответчика - ФИО6 (ордер в деле) в судебном заседании заявленные исковые требования не признал по причине отсутствия ответчика, просил суд принять решение в соответствии с материалами дела и на основании закона.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, своим заявлением просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РБ в Кировском районе г.Уфы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании между истцом ФИО1 и ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 6 договора, на момент подписания в указанном жилом доме зарегистрированы продавцы, а также ответчики ФИО3, ФИО2 Согласно указанному пункту договора, продавцы обязались сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета с жилого дома ответчиков в течении 14 календарных дней с момента заключения и оплаты договора.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец произвел полную оплату стоимости жилого дома.

На основании указанного договора купли-продажи жилого дома, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ ответчики ФИО2, ФИО3 остаются зарегистрированными в жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании ст. 292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес> ФИО1, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось. Ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, в квартире не проживает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчик с истцом не имеют, алиментные обязательства истец перед ответчиком не несет, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место прекращение права пользования спорным жилым помещением и последние должны быть сняты с регистрационного учета.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца через Кировский районный суд г.Уфы РБ.

Судья И.Б. Сиражитдинов