Дело № 2-1437/2016 ~ М-21/2016, первая инстанция

Дело № 2-1437/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 90,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регионснаб и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы на приобретение трехкомнатной <адрес> на 7 этаже стоимостью 3 900 000 рублей. Обязательства по Договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома окончено, квартира, предусмотренная договором, была передана истцу, стороны друг к другу претензий не имеют, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО4 в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что строительство дома завершено, квартира передана истцу, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдано в связи с наличием разногласий с администрацией города.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы, актом № приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП БТИ РБ Территориального участка г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд рассматривает спорную квартиру, как законченный строительством объект.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 90,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 90,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 90,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 90,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Б. Сиражитдинов