Дело № 2-14129/2016 ~ М-13294/2016, первая инстанция

Дело № 2-14129/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика – ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – ФИО3 по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности.

В обоснование иска указано на то, что по указанному адресу г. Уфа, <адрес> 1949 года проживал дед истца ФИО4, который по решению суда Ждановского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признал за собой право собственности на домовладение по адресу г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Впоследствии после смерти деда ФИО4 по ?доли получили его дети: ФИО5 и мать истца ФИО6

Позже Абол Л.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права от 02.02.2006г.<адрес> на ? доли в общей долевой собственности на строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью 16,1 кв.м, по адресу г. Уфа, <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ мать истца Абол Л.Н. подарила истцу ФИО1 ? гдоли в праве собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома (литер А), общей площадью жилых помещений 16,1 кв.м.

Домовладение по данному адресу находится на одном земельном участке, который был разделен между ФИО5 и матерью истца Абол Л.Н. и впоследствии узаконен ФИО5 с получением права собственности ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050621:1107 общей площадью 1388 кв.м.

ФИО1 обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что был получен ответ, что представление данного земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным.

ФИО1, занимает земельный участок, с кадастровым номером 02:55:050621:1072, площадью 1370 кв.м., имеется решение ГУ архитектуры и градостроительства о присвоении почтового адреса г. Уфа, <адрес> части жилого дома истца с земельным участком с кадастровым номером 02:55:050621:1072, имеется установленный вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:050621:1072, общей площадью 1370 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске доводам. Суду пояснила, что сособственник домовладения - третье лицо ФИО5 умер. В настоящее время наследники не вступили в наследство. Супруга умершего отказывается подписывать какие-либо документы относительно испрашиваемого земельного участка.

Представитель ответчика – Администрации ГО г. Уфа РБ, третьего лица - [СКРЫТО] Админитсрации ГО г. Уфа РБ ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска ФИО1 Суду пояснила, что отсутствуют основания для удовлетворения иска ФИО1 ввиду отсутствия совместного обращения сособственников домовладения с заявлением о предоставлении земельного участка, отсутствия у испрашиваемого земельного участка почтового адреса, отсутствия доказательств по предоставлению испрашиваемого земельного участкауказанной площадью, а также возникновения у истца права собственности на жилой дом после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки в суд неизвестны

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО7, представителя ответчика, третьего лица ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное строение согласно данным технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ расположено на земельном участке, площадью 2 760 кв.м., расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Вместе с тем, как следует из обстоятельств дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок разделен на два земельных участка – земельный участок, площадью 1 388 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, собственником которого является ФИО5, и земельный участок, площадью 1 370 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> (номер строения отсутствует).

При обращении истца в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о приватизации земельного участка ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка (письмо № А-13757 от 27 октября 2016 года).

В силу ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также настоящей статьей, в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Принимая во внимание, что право собственности на домовладение у ФИО1 возникло 23 июня 2006 года (договор дарения), т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ по основаниям, не связанным с наследованием (дарение), суд с учетом положений приведенных правовых норм приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Отказывая в удовлетворении иска, суд также соглашается с доводом представителя ответчика о том, что предусмотренный действующим законодательством порядок приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, требует совместного обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан, которым на праве собственности принадлежит здание, находящееся на испрашиваемом земельном участке.

Далее, основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении иска о предоставлении земельного участка в порядке бесплатной приватизации также является отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих предоставление предыдущим правообладателям жилого дома земельного участка указанной площадью.

Так, согласно данным технического паспорта на домовладение № по <адрес> (по состоянию на 22 августа 1966 года) площадь земельного участка составляла 1 118 кв.м., в то время как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1370 кв.м., что превышает на 16 % площадь ранее занимаемого земельного участка.

При рассмотрении настоящего спора суд также считает необходимым обратить внимание на то, что материалы дела также не содержат доказательств экономического обоснования предоставления испрашиваемого земельного участка, площадью 1 370 кв.м., исходя из того, что площадь строения, расположенного на участке, составляет 16, 10 кв.м.

С учетом вышеизложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Рамазанова З.М.