Дело № 2-1399/2015 (2-12090/2014;) ~ М-11705/2014, первая инстанция

№ 2-1399/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Ю.Н. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс № 2. В обоснование иска указано, что истец является членом Жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес>» (далее – Кооператив, ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ г., согласно решению Правления Кооператива о принятии в члены кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.), что подтверждается выданной ему членской карточкой № 231-1011. Целью вступления истца в Кооператив было намерение приобрести в собственность нежилое помещение – встроено-пристроенное помещение, путем внесения в Кооператив денежных средств в строящемся за счет средств Кооператива жилом доме по строительному адресу: Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе г. Уфы. Решением Правления Кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) были установлены условия по приобретению истцом в Кооперативе нежилого помещения – машино-места строительный № (почтовый № - гаражный бокс № 2) общей площадью 20,6 кв.м., на этаже подвал в доме Кооператива. Согласно п. 1 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и Приложению № к членской карточке был установлен размер паевого взноса, подлежащего внесению истцом, в сумме 700 000,00 руб. В п. 2 протокола и Приложении № к членской карточке был установлен подлежащий внесению истцом членский взнос в размере 24 500,00 руб. Платежи истцом вносились согласно срочным обязательствам № от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что в целях исполнения своих обязательств перед членами кооператива по строительству и приобретению для них жилых и нежилых помещений Кооператив заключил с заказчиком строительства ООО «ПХК «Меркурий» договор инвестирования № №-М/08 от ДД.ММ.ГГГГ Истцом представлена суду копия договора инвестирования, полученная им от Кооператива. Согласно условиям данного договора, Инвестор (Кооператив) обязался перечислять собранные им от членов кооператива денежные средства Заказчику (ООО «ПХК «Меркурий») в целях финансирования строительства жилого дома, а Заказчик обязался обеспечить строительство жилого дома, ввод дома в эксплуатацию и передачу жилых и нежилых помещений в доме Инвестору для последующего оформления их в собственность последнего.

Исходя из этого, истец считает, что на момент вступления истца в Кооператив последний имел все правовые основания для привлечения средств членов кооператива для финансирования строительства вышеуказанного дома в виде конкретных жилых и нежилых помещений в нем согласно договору инвестирования.

После завершения строительства вышеуказанного дома ему был присвоен почтовый адрес г. Уфа, Кировский район, <адрес>, корпус 1.

Машино-места в жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, переданы Застройщиком Кооперативу ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи в виде гаражных боксов.

Согласно этому Акту, машино-месту со строительным № соответствует гаражный бокс с почтовым № 2.

Стоимость гаражного бокса согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ составила 700 000,00 руб.

Истец считает, что исполнил перед Кооперативом все свои финансовые обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Кооперативом, в которой указано, что начисленные паевой и членский взносы оплачены истцом полностью.

Истец ФИО4 Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставлена доверенность на ведение дела в суде своему представителю и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в суд явилась, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>» на судебное заседание явилась, иск признала, просила приобщить к делу отзыв, содержащий заявление о признании иска под подписью Председателя Правления Диденко С.Н.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Договор инвестирования порождает между сторонами обязательственные отношения и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» заключен Договор инвестирования № 21-М/08, предметом которого являлись инвестиционные работы по строительству жилых и нежилых помещений в жилом доме по строительному адресу: Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе г. Уфы.

Органом технической инвентаризации ГУП «БТИ РБ» были произведены обмеры жилых и нежилых помещений секции «Б», в которой находится гаражный бокс истца. Изготовлен технический паспорт секции «Б» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный № 354394).

Гаражный бокс № передан от ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> гаражного бокса № составила 20,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Правления Кооператива ФИО1 Ю.Н. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) было определено в доме Кооператива машино-место строительный № (почтовый № - гаражный бокс № 2) и установлен размер внесения паевого и членского взносов.

Сумма паевых и членских взносов оплачены истцом полностью, что подтверждается Справкой Кооператива.

Следовательно, у истца, оплатившего стоимость объекта инвестирования в полном объеме, возникло право на получение его в собственность.

Ввиду изложенных фактических обстоятельств, следует признать обоснованным довод истца, что бездействие ответчика в не предоставлении всех необходимых истцу документов для регистрации права собственности на гаражный бокс существенно нарушают его права и законные интересы.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу положений ст. 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в Протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в Протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленному оригиналу Уведомления из Росреестра РБ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в запрашиваемых сведениях отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на гаражный бокс № по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, площадью 20,6 кв.м. по данным кадастрового паспорта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 2, расположенный по почтовому адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, корпус <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № 2, расположенный по почтовому адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, корпус 1, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Т.А. Мухина