Дело № 2-1398/2020, первая инстанция

Дело № 2-1398/2020

03RS0064-01-2018-004197-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.В.,

с участием представителя истца Петровского С.А. по доверенности Харрасовой А.А.,

представителя ответчика [СКРЫТО] Е.Ю. по доверенности Шамсутдиновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2020 по исковому заявлению Петровского С.А. к [СКРЫТО] Е.Ю., ООО «Ипотечный центр недвижимости» о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.А. обратился с иском к [СКРЫТО] Е.Ю., ООО «Ипотечный центр недвижимости» о взыскании денежных средств в размере 140 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 30.08.2018 истцом ошибочно был осуществлен перевод его карты №, выданной в филиале ПАО Сбербанк, на карту №****1040, принадлежащую [СКРЫТО] Е.Ю., денежные средства в размере 140 000 рублей. В настоящее время какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Таким образом, указанная денежная сумма является неосновательным обогащением, подлежащая возврату истцу.

В последующем истец уточнил основание иска, указав, что 10.08.2018, между ООО «МаркетБанк», в лице генерального директора в лице [СКРЫТО] Ф.В. (кредитный брокер), и Петровским С.А. (клиент) был заключен договор об оказании услуг кредитного брокера, в соответствии с которым кредитный брокер обязуется оказать клиенту услуги, направленные на получение для клиента положительного решения банка либо кредитной организации о кредите на любые цели, указанные клиентом. 30.08.2018 на банковскую карту [СКРЫТО] Е.Ю. была переведена оплата в размере 140 000 рублей. Согласно пункту 4.4. договора размер вознаграждения составляет 7 % от суммы одобренного банком кредита на частный дом (жилое строение из бруса естественной влажной с земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства), но менее 140 000 рублей. По смыслу данного пункта следует, что предметом договора является приобретение клиентом жилого строения из бруса естественной влажности с земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства. ООО «Ипотечный центр недвижимости» не выполнило свои обязательства по договору: 1. Большинство банков выносили отрицательное решение, положительное решение вынесли банки: ПАО КБ «УБРИР» (одобрен кредит на жилой дом), АО «КБ ДельтаКредит» (одобрен кредит на загородный жилой дом с земельным участком); 2. Положительные решения ПАО КБ «УБРИР», АО «КБ ДельтаКредит» не соответствовали условиям, прописанным в договоре, [СКРЫТО] С.А. приходил в данные банки, где ему говорили, что кредит одобрят только в том случае, если участок будет с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство; 3. В подтверждение данного факта у Петровского С.А. имеется уведомление от АО «КБ ДельтаКредит», в котором указано, что заявка на ипотечный кредит рассмотрена на следующих условиях: кредит должен быть направлен на приобретение загородного жилого дома с земельным участком для целей проживания (следовательно, ИЖС). Данное условие не подходит под условия договора с кредитным брокером. [СКРЫТО] хотел приобрести участок именно для ведения садоводства, Следовательно, ООО «Ипотечный центр недвижимости» не выполнило свои обязательства по договору об оказании услуг кредитного брокера от 10.08.2018.

Истец [СКРЫТО] С.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Ю. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ООО «Ипотечный центр недвижимости», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца Петровского С.А. по доверенности Харрасова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Е.Ю. по доверенности Шамсутдинова А.Ф. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражении. Указала на то, что денежные средства в размере 140 000 рублей были перечислены на счет ответчика в счет оказания оплаты по договору об оказании услуг кредитного брокера от 10.08.2018, условия которого исполнены ООО «Ипотечный центр недвижимости» надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 указанной статьи регламентировано, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела следует, что 10.08.2018 между ООО «Ипотечный центр недвижимости» (прежнее наименование ООО «МаркетБанк»), в лице генерального директора в лице [СКРЫТО] Ф.В. (кредитный брокер), и Петровским С.А. (клиент) был заключен договор об оказании услуг кредитного брокера, в соответствии с которым кредитный брокер обязуется оказать клиенту услуги, направленные на получение для клиента положительного решения банка либо кредитной организации о кредите на любые цели, указанные клиентом. Клиент обязуется оплатить вознаграждение за оказанные услуги на условиях, определенных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 4.1 договора вознаграждение Кредитного брокера взимается в случае предоставления Банком положительного решения о выдаче кредита. Клиент обязан оплатить Кредитному брокеру вознаграждение в течение двух рабочих дней с момента уведомления Клиента о вынесении положительного решения Банка о выдаче кредита на условиях, установленных Сторонами в настоящем договоре и подписания сторонами Акта приемки оказанных услуг.

В случае, если Клиент отказывается от подписания Акта приемки оказанных услуг, то подписанный Кредитным брокером Акт высылается заказанным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации Клиента, указанному в паспорте. В этом случае акт приемки оказанных услуг считается подписанным Сторонами в момент его получения Клиентом либо по факту возврата заказного письма в связи с его неполучением. (п. 4.2 договора).

Как указано в пункте 4.3 договора, фактическое последующее неполучение Клиентом кредитных денежных средств в Банке не является основанием для невыплаты вознаграждения Кредитному брокеру.

Согласно пункту 4.4 договора размер вознаграждения составляет 7 % от суммы одобренного банком кредита на частный дом (жилое строение из бруса естественной влажной с земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства), но менее 140 000 рублей.

30.08.2018 на банковскую карту [СКРЫТО] Е.Ю. была переведена оплата в размере 140 000 рублей в счет оплаты за оказанные услуги.

Из срочного трудового договора от 14.05.2018, заключенного между ООО «МаркетБанк» и [СКРЫТО] Е.Ю., последняя принята на должность менеджера по продажам.

В соответствии с приказом ООО «МаркетБанк» от 14.05.2018 ответственным лицом за подпись и прием денежных средств от клиента за оплату услуг, сотрудника компании ООО «МаркетБанк» назначена [СКРЫТО] Е.Ю.

В соответствии с актом приема-передачи [СКРЫТО] Е.Ю. передала денежную сумму в размере 140 000 рублей ООО «Ипотечный центр недвижимости» (прежнее наименование ООО «МаркетБанк»).

Согласно ПКО от 01.09.2018, платежному поручению № от 01.09.2018 денежные средства в размере 140 000 рублей были внесены на счет ООО «Ипотечный центр недвижимости» (прежнее наименование ООО «МаркетБанк») №, открытый в АО «АЛЬФА-БАНК».

16.11.2018 в адрес Петровского С.А. ООО «Ипотечный центр недвижимости» (прежнее наименование ООО «МаркетБанк») направлено уведомление о выполнении услуг кредитного брокера с приложением уведомлений ПАО КБ «УБРИР», АО «КБ ДельтаКредит».

Согласно уведомлению № от 15.11.2018 АО «КБ ДельтаКредит» Петровскому С.А. одобрен кредит на сумму не более 2 000 000 рублей на приобретение загородного жилого дома с земельным участком для целей проживания.

23.11.2018 [СКРЫТО] С.А. направил ООО «Ипотечный центр недвижимости» (прежнее наименование ООО «МаркетБанк») заявление об отказе от договора.

В подтверждение исполнения услуг ответчиком представлены скриншоты переписки в мобильном приложении Whatsapp, удостоверенную нотариусом 06.03.2020.

В силу пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Из смысла данной нормы следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время как до начала исполнения услуги (работы), так и в любое время в процессе оказания услуги (выполнения работы), но не после того, как услуга (работа) исполнена полностью.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ обязанность по выплате указанной в нем денежной суммы возникает у соответствующей стороны в результате осуществления права на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение его условий, то есть в результате соответствующего изменения или расторжения договора (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, с момента осуществления такого отказа (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы.

Если будет доказано очевидное несоответствие размера этой денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, а также заведомо недобросовестное осуществление права требовать ее уплаты в этом размере, то в таком исключительном случае суд вправе отказать в ее взыскании полностью или частично (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается надлежащее выполнение ответчиком обязательств по договору оказания услуг. Односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг после выполнения своих обязательств исполнителем является заведомо недобросовестным поведением, в связи с чем договор не может считаться расторгнутым, а денежные средства, полученные исполнителем - неосновательным обогащением.

Доводы истца о том, что положительные решения ПАО КБ «УБРИР», АО «КБ ДельтаКредит» не соответствовали условиям, прописанным в договоре, суд считает необоснованными, т.к. согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на садовом земельном участке допускается размещение жилых домов.

Следовательно, одобренный кредит соответствовал условиям договора оказания услуг.

Довод истца о том, что [СКРЫТО] С.А. приходил в данные банки, где ему говорили, что кредит одобрят только в том случае, если участок будет с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, допустимыми, достаточными и достоверными доказательствами не подтвержден.

Суд также учитывает, что каких-либо претензий о ненадлежащем исполнении ответчиком услуг по договору в связи с невыдачей банком кредита, истец до обращения с иском в суд не предъявлял.

В рассматриваемом случае судом установлено, что денежные средства в размере 140 000 рублей были перечислены истцом Петровским С.А. на счет ответчика [СКРЫТО] Е.Ю., наделенной правом на их получение в качестве оплаты за оказанные услуги по договору об оказании услуг кредитного брокера № б/н от 10.08.2018, заключенного с ООО «Ипотечный центр недвижимости», имеются доказательства внесения денежных средств на счет организации, следовательно, истец не вправе требовать взыскания денежных средств с [СКРЫТО] Е.Ю.

ООО «Ипотечный центр недвижимости» надлежащим образом исполнил обязательства по договору об оказании услуг, в связи с этим обязательства по нему прекращены (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Петровского С.А. к [СКРЫТО] Е.Ю., ООО «Ипотечный центр недвижимости» о взыскании денежных средств в размере 140 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Петровского С.А. к [СКРЫТО] Е.Ю., ООО «Ипотечный центр недвижимости» о взыскании денежных средств в размере 140 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 16.03.2020.

Судья М.З. Галлямов