Дело № 2-13507/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца Администрации ГО г. Уфа на основании доверенности ФИО6,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфа к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, комната 12, жилой площадью 15,4 кв.м., с предоставлением взамен жилого помещения жилой площадью 16,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., по договору социального найма, мотивируя тем, дом признан аварийным, осуществляется расселение жильцов жилых помещений в указанном доме.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа на основании доверенности ФИО6 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что жилое помещение, предоставляемое истцам, по площади больше занимаемого ими в настоящее время, находится в границах населенного пункта г. Уфа, является благоустроенным.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в удовлетворении иска возражали, пояснив, что жилое помещение расположено в отдалении от места работы, район имеет слаборазвитую инфраструктуру – рядом нет школ, детских садов, поликлиник, помещение должно соответствовать по площади нормам предоставления.

Прокурор считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как указано в части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии о признании непригодным для постоянного проживания жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчики занимают комнату расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, комната 12, жилой площадью 15,4 кв.м., на основании акта сдачи жилого помещения нанимателю от 1999, в которой зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Предложенное Администрацией ГО г. Уфа РБ жилое помещение в виде комнаты, площадью 16,6 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., соответствует установленным требованиям законодательства, находится в муниципальной собственности, расположено в черте городского округа г. Уфа, является благоустроенным жилым помещением, пригодно для проживания. Размер общей и жилой площади предоставляемого жилого помещения больше площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Таким образом, жилищные условия ответчиков не ухудшаются, обстоятельств, которые бы препятствовали выселению ответчиков в предоставленное им благоустроенное жилое помещение, не установлено, а поэтому иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

Доводы ответчиков о том, что жилое помещение расположено в отдалении от места работы, район имеет слаборазвитую инфраструктуру – рядом нет школ, детских садов, поликлиник, подлежат отклонению, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует о неравнозначности предоставляемого взамен жилого помещения.

Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, указано, что в качестве оснований для возражения против переселения в предлагаемое жилое помещение гражданами зачастую приводятся доводы о том, что, например, недостаточное количество в районе предлагаемого проживания детских образовательных учреждений или лечебных учреждений определенного профиля, отдаленность от центра населенного пункта, мест обучения или работы приведет к ухудшению жилищных условий. Как показывает анализ судебных постановлений, доводы такого характера правомерно не принимаются во внимание судами при рассмотрении дел данной категории.

Довод ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение должно соответствовать по площади нормам предоставления, являются несостоятельным, поскольку по смыслу статьи 89 ЖК РФ данное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 86, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГО г. Уфа к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, комната 12, жилой площадью 15,4 кв.м., с предоставлением взамен жилого помещения жилой площадью 16,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 17.12.2015.

Судья М.З. Галлямов