Дело № 2-13390/2016 ~ М-12771/2016, первая инстанция

Дело № 2-13390/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО14,

с участием представителя истца ФИО15 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО6, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении доли собственников в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 об определении доли собственников в квартире, указав в обоснование иска, что квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>А (восемь А), <адрес> (тридцать три) принадлежит ФИО2, его жене ФИО1 и их сыну ФИО4 на основании «Договора передачи жилой квартиры в совместную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Свою долю в выше обозначенной квартире он завещал ФИО4. Наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГг. находится в производстве нотариуса ФИО3.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно наследственному делу № ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в производстве у нотариуса ФИО9, наследниками ФИО4 являются:

мать наследодателя ФИО1;

дочь наследодателя ФИО5;

дочь наследодателя ФИО6.

Для определения долей в квартире заключить Соглашение между собственником ФИО1 и наследниками умерших ФИО2 и ФИО4 не удалось, так как ФИО5 в настоящий момент проживает на территории США. Все обращения истца ФИО1 к ФИО5 явиться в нотариальную контору ФИО9 (в августе, сентябре, октябре этого года) ФИО5 были проигнорированы.

Исходя из этого, за определением долей собственников в рассматриваемой квартире нотариус ФИО9 рекомендовала обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, к имуществу ФИО2 и ФИО4, истец просит определить равные (по 1/3 каждому) доли в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>А (восемь А), <адрес> (тридцать три), принадлежащей на праве общей совместной собственности собственникам ФИО2, ФИО1, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО6, ее представитель по устному ходатайству ФИО17 против удовлетворения искового заявления не возразили.

Истец ФИО1, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Нотариус ФИО3, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В свою очередь частью 1 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона РФ от 26.11.2002 года N 153-Ф "О внесении дополнения в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что из Договора передачи жилой квартиры в совместную собственность от 18.02.1994 г. №425, утвержденного Постановлением Главы администрации Кировского района г. Уфы, следует, что Кировский район г. Уфы 02.03.1994 г., Объединение «Башнефть», в лице начальника ЖКХ – ФИО7, действующего на основании Закона «О приватизации жилого фонда в Республике Башкортостан (исполнитель), объединение «Башнефть» и гр. ФИО2, действующего от имени семьи по их совместному соглашению, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

ПТЖХ передает, а гр. ФИО2 получает занимаемую им и членами его семьи квартиру в совместную собственность, находящуюся в Кировском районе г. Уфы, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., стоимостью сто семьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят рублей. Указанная квартира передается в совместную собственность гр.: ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Как следует из п. 5 указанного договора, в случае смерти квартиросъемщика все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

Согласно Акту оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма бесплатно передаваемого жилья – г. Уфа, Кировский район, <адрес>А, <адрес>, составляет сто семьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят рублей.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанное удостоверение выдано Уфимским предприятием технической инвентаризации в том, что квартира (комната) № жилого <адрес> г. Уфы зарегистрирована на основании Постановления администрации Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности за ФИО2, ФИО4, ФИО8.

Из свидетельства о смерти серии II – АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Кировского района г. Уфы следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии III– АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Специализированным отделом ЗАГС г. Уфа РБ по делам юстиции, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, умер 17.12.2015г.

Согласно ответу нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> А (восемь А), <адрес> (тридцать три), ФИО9, нотариус нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан, сообщает следующее:

В производстве нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО9 находится наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес> А (восемь А), <адрес> (тридцать три).

По вышеуказанному наследственному делу были поданы:

ДД.ММ.ГГГГ - заявление о принятии наследства, удостоверенное ФИО10, нотариусом Нефтеюганского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № от имени ФИО11, действующего по доверенности от имени дочери наследодателя - ФИО5;

ДД.ММ.ГГГГ - заявление о принятии наследства по всем основаниям от имени матери наследодателя - ФИО1;

ДД.ММ.ГГГГ - заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по всем основаниям от имени дочери наследодателя - ФИО6;

ДД.ММ.ГГГГ - заявление об отказе от наследства по закону в пользу дочери наследодателя ФИО6 от имени супруги наследодателя – ФИО12;

ДД.ММ.ГГГГ - заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на общее имущество, приобретенное в браке с наследодателем, от имени супруги наследодателя - ФИО12.

Таким образом, наследниками ФИО4, умершего 17 декабря 2015 года являются:

в 1/4 (одной четвертой) доле мать наследодателя - ФИО1;

в 1/4 (одной четвертой) доле дочь наследодателя - ФИО5;

в 1/2 (одной второй) доле дочь наследодателя - ФИО6, в том числе в 1/4 (одной четвертой) доле ввиду отказа в ее пользу супруги наследодателя - ФИО12.

Иных наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, не имеется.

По вышеуказанному наследственному делу были представлены следующие правоустанавливающие документы на КВАРТИРУ, расположенную по адресу,- Республика Башкортостан, город Уфа, кировский район, <адрес> А (восемь А), <адрес> (тридцать три):

Регистрационное удостоверение, выданное Уфимским предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация», 06 апреля 1994 года, записанное в реестровую книгу под № 4519;

Договор передачи жилых квартир в совместную собственность от 02 марта 1994 года № б/н, утвержденный Постановлением Главы администрации Кировского района г. Уфы № 425 от 18 февраля 1994 года;

Акт оценки приватизируемой квартиры, 25 февраля 1994 года № 510;

Технический паспорт, составленный по состоянию на 17 августа 1993 года;

Кадастровый паспорт от 16 декабря 2008 года.

Исходя из вышеназванных документов, КВАРТИРА, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> А (восемь А), <адрес> (тридцать три), принадлежит ФИО2, ФИО4 и ФИО13 на праве общей совместной собственности.

Исходя из материалов дела, сособственник ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № 43 за 2000 год к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ находится в производстве нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО3.

В случае смерти одного из собственников квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, происходит наследование «права общей совместной собственности на квартиру», но поскольку наследник не может стать сособственником в праве общей совместной собственности в силу закону, необходимо определение доли умершего в общем имуществе.

При отсутствии спора между сособственниками и наследниками умершего заключается соглашение об определении долей сособственников в праве общей совместной собственности на квартиру (за исключением случаев, когда переживший сособственник является единственным наследником).

Соглашение удостоверяется нотариусом по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, то есть после полного выяснения нотариусом круга лиц, призванных к наследованию, при предоставлении правоустанавливающих документов.

Таким образом, для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде доли вышеуказанной квартиры, необходимо заключить соглашение об определении долей в квартире между сособственником и наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний момент, дочь наследодателя - ФИО5 фактически проживает в США. Информация о дате ее приезда в Российскую Федерацию нам не известна. Информация о возможности заключения указанного соглашения ее представителем также не известна.

На основании вышеизложенного ФИО9, нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан, рекомендует обратиться в суд за определением долей сособственников в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> А (восемь А), <адрес>.

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, правопритязания третьих лиц, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на спорную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленный истцом порядок определения долей не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным определить доли в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>А, <адрес>, принадлежащей на праве собственности собственникам ФИО2, ФИО1, ФИО4, по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении доли собственников в квартире, удовлетворить.

Определить доли в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>А, <адрес>, принадлежащей на праве собственности собственникам ФИО2, ФИО1, ФИО4, по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Ф. Зинатуллина